Appartamento All'asta In Via Mazzini 2 - 21041 Albizzate (VA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 villa signorile con piscina all'asta ad Albizzate

Questa prestigiosa villa unifamiliare, proposta all'asta, offre uno scenario residenziale unico con ampio giardino e piscina privata: un'occasione per chi cerca una casa all'asta con spazi generosi e potenziale di valorizzazione. L'immobile è inserito in una proprietà storica e può essere visionato secondo le modalità stabilite dalla procedura di vendita.

La villa è una soluzione su due livelli (piano terra con piano seminterrato) di ca. 437,30 mq commerciali, costruita nel 1958 e caratterizzata da ambienti ampi e luminosi. Al piano terra si sviluppano le zone giorno con grandi vetrate verso il giardino e la piscina circolare; al piano seminterrato sono presenti cantine e locali accessori. La proprietà comprende ampi spazi esterni, area verde di pertinenza e una piscina strutturata in muratura. Riscaldamento centralizzato a gasolio con terminali radianti in ghisa.

Punti di forza: posizione residenziale e tranquilla, progetto architettonico originale, ampio giardino con piscina privata e box doppio seminterrato per più posti auto (superficie commerciale box: 48,70 mq). L'immobile è attualmente locato con contratto registrato (4+4) con canone annuo indicato nella perizia; occupazione e condizioni d'affitto sono verificate in atto. Nota di trasparenza: la piscina non è accatastata (difformità segnalata in perizia ma regolarizzabile) e dalla documentazione risulta la presenza di ipoteca giudiziale iscritta (vedi perizia).

Contesto e servizi: la villa si trova ad Albizzate, in una zona residenziale servita e ben collegata con i centri limitrofi (Gallarate, Varese). Facilità di accesso alle strade principali e buoni servizi di urbanizzazione primaria e secondaria rendono la location adatta sia per abitazione privata sia per investitori interessati a una casa all'asta con potenziale di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola unifamiliare
• Superficie: 437,30 mq commerciali (abitazione + accessori)
• Piano: piano terra con piano seminterrato (due livelli)
• Località: via Giuseppe Mazzini 3, Albizzate (VA)
• Stato: costruita 1958; buone caratteristiche strutturali; piscina non accatastata (regolarizzabile)
• Pertinenze: box doppio seminterrato (48,70 mq commerciali), ampio giardino, piscina privata
• Classe energetica: non indicata in perizia

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