Appartamento All'asta In Via Delle Ginestre 2 - 21021 Angera (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a Angera

Un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta vicino al centro di Angera: appartamento al piano terra con area esterna esclusiva e autorimessa staccata. Soluzione abitabile, pronta per chi desidera personalizzare gli spazi con pochi interventi.

L'appartamento, posto al piano terra, sviluppa una superficie lorda commerciale di circa 75 m² ed è composto da soggiorno con angolo cottura, corridoio, due camere e bagno finestrato. Lo stato di manutenzione è buono; finiture e pavimenti in ceramica ben conservati, infissi esterni in legno in condizioni mediocri. Gli impianti idrico ed elettrico risultano presenti (certificazioni non rinvenute) e l'impianto termico è autonomo ma la caldaia non è presente.

Completa la proprietà un’autorimessa in corpo staccato con accesso da corte comune: superficie lorda circa 18,50 m² (superficie commerciale lorda calcolata 12,95 m²), porta basculante in ferro. L’unità ha inoltre area esterna di uso esclusivo. Prezzo base d’asta indicativo: € 88.000. Si segnala che per rendere pienamente accessibile l’appartamento a persona su sedia a rotelle è prevista una spesa stimata attorno a € 7.500 per adeguamenti al bagno.

Posizione: via delle Ginestre, in zona periferica ma ben servita, a breve distanza dal centro di Angera e dalle principali attività (supermercati, scuole, uffici). Collegamenti con trasporto pubblico extraurbano verso Varese; parcheggio a traffico locale con disponibilità limitata nelle immediate vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione di tipo civile A/7) con autorimessa (C/6)
• Superficie: appartamento sup. lorda 75,00 m²; autorimessa sup. lorda 18,50 m² (sup. commerciale lorda complessiva circa 87,95 m²; autorimessa commerciale 12,95 m²)
• Piano: piano terra (accesso da cortile comune)
• Località: Via delle Ginestre n. 2, Angera (VA)
• Stato: buono stato di manutenzione; infissi esterni mediocri; impianti presenti ma senza certificazioni rinvenute; caldaia assente
• Pertinenze: autorimessa in corpo staccato con porta basculante; area esterna di uso esclusivo
• Classe energetica: non dotato di Attestato di Prestazione Energetica (APE non presente)
• Prezzo base d'asta indicativo: € 88.000

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