Appartamento All'asta In Angolo Via Della Torre 21, Via Garibaldi 19 - 21010 Arsago Seprio (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con cantina all'asta a arsago seprio

Un'opportunità da non perdere per chi cerca un immobile all'asta nel cuore storico di Arsago Seprio. Questo appartamento, proposto in asta giudiziaria, è ideale per chi desidera investire o acquistare una casa con interventi contenuti e regolarizzazioni prevedibili.

L'unità è un appartamento residenziale con superficie commerciale di 66 m², posto al piano secondo (accesso tramite scala condominiale e ballatoio comune). Interni ben distribuiti con altezza di 2,80 m: ingresso/soggiorno con angolo cottura, una camera, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà una cantina al piano sottotetto. Le finiture sono discrete e gli impianti (elettrico, termico autonomo a gas, idrico) risultano funzionanti ma privi delle certificazioni reperite in perizia.

Tra i punti di forza: posizione centrale nel nucleo storico, contesto tipico di casa di corte con parti comuni in buono stato, riscaldamento autonomo e taglia ideale per coppie o come investimento locativo. L'immobile è occupato al momento del sopralluogo; la luminosità e l'esposizione sono nella media.

Criticità e trasparenza: la perizia segnala difformità rispetto alla planimetria catastale ed edilizia; l'immobile è però regolarizzabile con oneri stimati complessivamente in circa €2.000 e tempi stimati intorno a 3 mesi. Non risultano in perizia le certificazioni di conformità degli impianti. Sono inoltre presenti spese condominiali insolute (indicativamente €2.400) a carico dell'acquirente come da documentazione. Si tratta di un'occasione nell'ambito di un'asta giudiziaria a Arsago Seprio per chi cerca valore e possibilità di personalizzazione.

La zona è centrale e residenziale, con parcheggi sufficienti, servizi di urbanizzazione primari e secondari e collegamenti comodi verso Gallarate e Busto Arsizio. Autostrada a circa 4,5 km e stazione ferroviaria a circa 3 km rendono l'immobile ben collegato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (casa di corte)
• Superficie: 66,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: 2° (accesso tramite scala condominiale / ballatoio)
• Località: arsago seprio (centro storico)
• Stato: interno in buone condizioni; cantina in stato scarso; impianti funzionanti ma senza certificazioni reperite
• Pertinenze: cantina al piano sottotetto
• Classe energetica: non indicata (IPE non riportato in perizia)
• Note aggiuntive: immobile occupato alla data del sopralluogo; difformità regolarizzabili (costi stimati €2.000); spese condominiali insolute circa €2.400

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