Appartamento All'asta In Angolo Via Della Torre 21, Via Garibaldi 19 - 21010 Arsago Seprio (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento centrale con cantina all'asta a arsago seprio

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione pratica nel cuore del centro storico di Arsago Seprio. Ideale per investimento o per chi desidera una casa pronta da abitare con piccole verifiche da completare.

Appartamento residenziale di 66 m² commerciali situato al piano secondo di un fabbricato tipo "casa di corte" su tre piani, accessibile tramite scala condominiale e balcone/ballatoio comune (senza ascensore). Interni in buono stato: ingresso con soggiorno e angolo cucina, una camera da letto, bagno e ripostiglio; soffitta/cantina al piano secondo sottotetto con accesso dagli spazi comuni (stato manutentivo scarso). Riscaldamento autonomo a gas con caldaia e radiatori, impianto elettrico sottotraccia; certificazioni impianti non fornite nella perizia.

Punti di forza: posizione centrale, contesto condominiale tranquillo e costi di regolarizzazione contenuti. L'unità è stata rilevata non conforme alle planimetrie catastali ma regolarizzabile (costi stimati complessivi €2.000; tempi stimati circa 3 mesi). Allo stato, l'immobile risultava occupato dal debitore al momento del sopralluogo. Spese condominiali complessivamente scadute non pagate: €3.057,13 (di cui €2.400 rilevate alla perizia). Millesimi di proprietà: 46,272.

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di Arsago Seprio, in zona residenziale con parcheggi sufficienti e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Buoni collegamenti: autostrada a circa 4,5 km e stazione ferroviaria a circa 3 km; vicinanze ai centri di Gallarate e Busto Arsizio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità principale)
• Superficie: 66,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: secondo (accesso tramite scala condominiale, no ascensore)
• Località: via della Torre 21 / via Garibaldi 19, Arsago Seprio (VA)
• Stato: interno in buono stato; cantina sottotetto in stato scarso; immobile occupato; non conforme ma regolarizzabile (costi €2.000; tempo 3 mesi)
• Pertinenze: cantina al piano secondo sottotetto
• Classe energetica: non indicata (certificazioni impianti non reperite)

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