Appartamento All'asta In Via Cesare Pavese 15 - 21010 Arsago Seprio (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 trilocale con box da ristrutturare all'asta a arsago seprio

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un intervento di ristrutturazione in posizione strategica. Proposto tramite procedura giudiziaria, è ideale per investitori o privati disposti a valorizzare un immobile con potenziale vicino a servizi e collegamenti principali.

L'unità è un trilocale al piano terreno di 101 m² commerciali (altezza interna 3,00 m), composto da soggiorno, cucina, corridoio, due camere e un bagno; è presente inoltre un balcone sul fronte est. L'appartamento è inserito in una villetta su due piani, costruita nel 1970 e ristrutturata nel 2006. Stato conservativo molto scarso: finiture ed impianti datati, caldaia non funzionante (riscaldamento attualmente tramite stufa a legna), boiler elettrico per acqua calda; manca l'agibilità e sono presenti difformità tecniche regolarizzabili.

Completa la proprietà un box singolo (consistenza 14,90 mq, valore commerciale 5,96 mq ai fini catastali) e una porzione di terreno/giardino in comproprietà di circa 350 mq. L'immobile al momento del sopralluogo risultava occupato dal debitore; le difformità rilevate sono in parte sanabili con procedure urbanistiche e catastali (costi stimati di regolarizzazione circa €9.500 secondo perizia).

Posizione e servizi: ubicato in zona semicentrale residenziale a confine con Besnate, a circa 1 km dal casello autostradale A8, 3 km dalla ferrovia (Milano/Domodossola) e 5 km dall'aeroporto di Malpensa. Quartiere tranquillo con parcheggi sufficienti e servizi di urbanizzazione primaria; nelle vicinanze attrazioni storiche e aree verdi locali.

Dalla perizia: valore di mercato stimato €80.220; valore di vendita giudiziaria indicato nella relazione €70.720 (dati perizia CTU). Trasparenza su stato e vincoli: immobile con ipoteche e pignoramenti che saranno gestiti dalla procedura esecutiva; consultare la documentazione ufficiale prima di partecipare all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento trilocale all'asta (procedura esecutiva)
• Superficie: 101,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terreno (altezza interna 3,00 m) – no ascensore
• Località: via Cesare Pavese 15, Arsago Seprio (VA)
• Stato: da ristrutturare, manutenzione molto scadente; privo di agibilità; occupato
• Pertinenze: box singolo (14,90 mq), area esterna/giardino in comproprietà (~350 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni e supportarti nella partecipazione alla vendita giudiziaria.