Appartamento All'asta In Via Mazzini 11 - 21010 Arsago Seprio (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con cortile esclusivo all'asta a arsago seprio

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa funzionale in posizione semicentrale a Arsago Seprio. Ideale per chi cerca un appartamento con spazio esterno privato e cantina, venduto tramite asta giudiziaria.

Appartamento residenziale sviluppato su due livelli (piano terra e primo) con superficie commerciale dell'unità principale pari a 72,90 m² e cantina di 11 m² (superficie complessiva commerciale 83,90 m²). L’accesso avviene tramite vano scala condominiale; l’unità è libera al sopralluogo e dispone di porzione di cortile in proprietà esclusiva. Superficie utile totale indicata circa 59 m²; superficie lorda (SEL) dell’appartamento 69 m².

Interni: distribuzione composta da 2 vani principali oltre accessori (cucina, bagno, disimpegni); pavimenti in ceramica, serramenti in PVC doppio vetro, porta d’ingresso blindata (con segni dovuti ad accesso forzoso), porte interne rimosse (presenti falsi telai). Impianti autonomi per riscaldamento, gas ed ACS con caldaia e termosifoni in alluminio. Cantina al piano interrato con pavimento in cemento e piccola finestra in ferro/vetro.

Punti di forza e criticità: cortile esclusivo e cantina incrementano l’appetibilità; l’immobile è venduto libero e facilmente accessibile. Sono presenti difformità da regolarizzare relative alla diversa distribuzione interna: regolarizzazione possibile con CILA, costi stimati circa €3.000 e tempi indicativi 30 giorni. Spese condominiali scadute segnalate e altri aspetti catastali/ippotecari gestiti nell’ambito della procedura giudiziaria. L’unità è sprovvista di Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale/residenziale con traffico locale, parcheggi limitati e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. Posizione comoda per chi cerca una soluzione tranquilla ma non isolata a Arsago Seprio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su due livelli (T-1)
• Superficie: appartamento 72,90 m² (superficie commerciale); cantina 11,00 m²; totale commerciale 83,90 m²
• Piano: sviluppato su piano terra e primo, accesso da vano scala condominiale (no ascensore)
• Località: Arsago Seprio (VA), Via G. Mazzini 11
• Stato: libero; finiture discrete; difformità interne regolarizzabili (costo stimato €3.000)
• Pertinenze: cortile in proprietà esclusiva; cantina 11 m²
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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