Appartamento All'asta In Via Mazzini 11 - 21010 Arsago Seprio (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con cortile e cantina all'asta a arsago seprio

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa con ingresso indipendente parziale e spazi esterni privati in una tranquilla area residenziale. Ideale per chi vuole personalizzare gli interni e concludere un acquisto giudiziario a condizioni vantaggiose.

L'appartamento si sviluppa su due livelli (piano primo con porzione di accesso/cortile al piano terra) per una superficie commerciale abitativa di 72,90 mq, accompagnata da una cantina di 11 mq e una porzione di cortile esclusivo di circa 15 mq. Internamente sono presenti 2 vani principali oltre a servizi: gli spazi sono razionali e offrono buone potenzialità di riorganizzazione e miglioramento. Serramenti in PVC e doppi vetri, pavimenti in ceramica; porte interne rimosse al momento e porta d'ingresso blindata con segni dovuti a forzatura.

Punti di forza: la presenza del cortile esclusivo e della cantina aumentano la fruibilità quotidiana; l'unità è libera e pronta per l'accesso; posizione semicentrale con servizi alla portata e costi di regolarizzazione contenuti (stima spese regolarizzazione difformità: €3.000). Criticità da considerare: alcune difformità interne sono regolarizzabili con pratica CILA; spese condominiali scadute indicate in perizia pari a circa €7.767,61 e spese ordinarie annue stimate €600. Non è disponibile l'Attestato di Prestazione Energetica (ACE).

Il contesto è una zona semicentrale residenziale di Arsago Seprio, con traffico locale, servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze e parcheggi limitati. Collegamenti e negozi sono raggiungibili a breve distanza, rendendo l'immobile adatto sia come prima casa che come investimento da valorizzare dopo piccoli interventi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 72,90 m² commerciale (appartamento) + cantina 11,00 m²; cortile esclusivo ~15 m²
• Piano: piani terra (porzione esterna) e primo, accesso tramite vano scala comune (scala, no ascensore)
• Località: Arsago Seprio (VA)
• Stato: libero; finiture discrete ma con lavori da eseguire (porte interne rimosse, porta blindata danneggiata); difformità regolarizzabili
• Pertinenze: cantina 11 m² e cortile di proprietà esclusiva
• Classe energetica: attestato non reperito (ACE assente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire informazioni, documentazione e supporto per la partecipazione alla procedura.