Appartamento All'asta In Via Enrico Fermi 8 - 21010 Arsago Seprio (VA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 area a verde 580 m² con accesso comune all'asta a Arsago Seprio

Questa area verde di 580 m² viene proposta all'asta: un'occasione ideale per chi cerca uno spazio esterno pronto da valorizzare all'interno di un contesto residenziale consolidato. Posizionata all'interno della "Residenza Il Triangolo", l'area offre immediate potenzialità per chi desidera ampliamenti di spazio o un giardino privato vicino a casa.

Si tratta di un'area urbana adibita a giardino, pianeggiante e accessibile dalle parti comuni del complesso tramite Via Enrico Fermi (fronte anche su Via Dante). Superficie commerciale 580,00 m² (categoria catastale F/1), piano terra; il terreno è in stato di manutenzione nella media, con cespugli e arbusti presenti. Al momento del sopralluogo l'immobile risultava libero. Valore di mercato stimato: €20.000 (valore di vendita giudiziaria €20.000).

Punti di forza: posizione semicentrale in un'area residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti, servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti, e assenza di difformità edilizie, catastali e urbanistiche dichiarata nella perizia. La particella è classificata in PGT come zona B1b (aree di edificazione recente a disegno unitario) e in minima parte sede stradale; l'intero territorio è comunque sottoposto a vincolo paesaggistico essendo compreso nel Parco Lombardo della Valle del Ticino, con gli obblighi di verifica tecnico-legale connessi (geologiche/geotecniche/idrogeologiche, paesaggistiche, ecc.).

Contesto e servizi: l'area è inserita in una zona residenziale semicentrale di Arsago Seprio, comoda ai servizi locali e con buona disponibilità di parcheggio. Il complesso "Residenza Il Triangolo" garantisce accessibilità dall'area comune e un contesto abitativo tranquillo, rendendo l'area funzionale sia per uso privato che come valore aggiunto per un immobile vicino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area a verde (terreno/giardino)
• Superficie: 580,00 m²
• Piano: terra
• Località: Via Enrico Fermi 8, Arsago Seprio (VA)
• Stato: manutenzione nella media, terreno pianeggiante, cespugli/arbusti presenti
• Pertinenze: accesso dalle parti comuni del complesso "Residenza Il Triangolo" (ingresso anche da Via Dante); nessuna pertinenza edilizia dichiarata
• Classe energetica: non applicabile

Valuti un acquisto all'asta o vuoi maggiori informazioni pratiche per partecipare all'asta giudiziaria a Arsago Seprio? Siamo a disposizione per guidarti passo passo.