Terreno All'asta In Via Del Fontanone, 21022 Azzate Va, Italia Azzate, Varese - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico all'asta a azzate (via del fontanone)

Un'ampia opportunità immobiliare all'asta: terreno agricolo e boschivo di grande superficie, ideale per attività agricole, investimento o progetti compatibili con le normative locali. Posizione collinare e vista sul castello offrono un contesto naturale suggestivo a pochi minuti dal centro di Azzate.

Il lotto è un terreno agricolo e boschivo di 54.670 mq (superficie catastale). Il terreno si sviluppa sul declivio che sale verso il Castello, a quota compresa tra i 290 e i 320 m s.l.m., e prospetta a sud su via del Fontanone, nei pressi della derivazione dalla Strada Provinciale 17 (Varese-Vergiate). Lo stato conservativo è buono per i terreni; è presente un piccolo rustico (mappale 168) segnalato nella mappa ma non censito al catasto urbano, in condizioni precarie.

Si tratta di terreni classificati prevalentemente a prato e seminativo arborato, con porzioni boschive; la destinazione urbanistica secondo il Certificato di Destinazione Urbanistica è ambito T6 (territorio naturale) con gamma funzionale GF3 ad uso agricolo. La zona è esterna al centro abitato ed è soggetta a vincolo paesaggistico ambientale ai sensi del D.Lgs. n. 42/2004: questo garantisce un contesto di pregio paesaggistico ma richiede attenzione agli interventi edificatori o di trasformazione.

Punti di forza: grande estensione utile per colture o pascolo, esposizione favorevole e accesso diretto da via del Fontanone; posizione tranquilla ma comoda per il collegamento con la SP17 e la rete viaria locale; valore di mercato stimato in perizia e prezzo base d'asta indicato (informazione disponibile su richiesta). Criticità da considerare: presenza di vincoli paesaggistici e il fabbricato rustico non censito che richiede verifica edilizia/urbanistica in caso di recupero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo / boschivo
• Superficie: 54.670,00 mq (superficie catastale)
• Piano: terreno (privo di edificazioni regolari)
• Località: Azzate (VA) - Via del Fontanone (confine con Daverio, vicino SP17)
• Stato: terreni in normali condizioni; rustico non censito in precarie condizioni
• Pertinenze: piccolo fabbricato rustico segnalato sul mappale 168 (non accatastato)
• Classe energetica: non applicabile

Vuoi valutare questa opportunità o partecipare all'asta giudiziaria per il terreno? Contattaci per tutte le informazioni utili e per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.