Appartamento All'asta In Via Volta 34 - 21022 Azzate (VA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Versatile sottotetto con posto auto e piscina comune all'asta ad Azzate Scopri un'opportunità unica per personalizzare i tuoi spazi e vivere ad Azzate! Questo ampio sottotetto con pertinenze, tra cui un comodo posto auto e l'uso di una piscina comune, è disponibile all'asta, offrendo un investimento interessante per chi cerca un progetto su misura. Situato al secondo piano di un antico fabbricato ristrutturato negli anni '80, questa unità immobiliare all'asta offre una superficie commerciale di circa 59,66 mq, destinata a locali accessori. Attualmente priva dei requisiti di abitabilità urbanistica, rappresenta una tela bianca per chi desidera trasformare spazi versatili secondo le proprie esigenze, con un notevole potenziale di utilizzo e valorizzazione post-acquisto. L'unità si compone di ingresso, tre locali con altezze variabili e un bagno, oltre a una porzione di sottotetto ispezionabile. L'accesso avviene tramite una scala comune. Gli ambienti, in buono stato conservativo, presentano finiture curate come soffitti intonacati, pareti tinteggiate con rivestimenti in ceramica nel bagno, pavimenti in piastrelle e parquet, e infissi "velux" in legno con doppio vetro. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e termosifoni in ghisa. Un valore aggiunto è il posto auto coperto di circa 4,18 mq, situato al piano seminterrato in un corpo di fabbrica separato ma legato da vincolo pertinenziale all'unità principale. L'accesso è comodo dalla via Battisti e il collegamento avviene tramite un gradevole percorso pedonale che attraversa il giardino e la corte comune. Questa proprietà fa parte di un complesso immerso nel centro storico di Azzate, che include anche aree comuni verdi e una splendida piscina, perfetta per momenti di relax e svago. La zona è ben servita, con servizi commerciali, scolastici e sanitari a portata di mano, oltre a un'ottima rete di trasporti pubblici che collega Azzate a Varese e dintorni. 📍 Dettagli principali: • Tipologia: Sottotetto (locali accessori) con posto auto coperto • Superficie: 63,84 mq commerciali totali (59,66 mq sottotetto, 4,18 mq posto auto) • Piano: Secondo (sottotetto), Seminterrato (posto auto) • Località: Azzate (VA), Via Volta 34 e Via Battisti 13 • Stato: Buono stato conservativo (ristrutturato anni '80), ma attualmente censito come residenziale senza requisiti di abitabilità, necessita regolarizzazione urbanistica e interventi per uso accessorio. Si stimano costi complessivi di circa € 13.650,00 per regolarizzazione e oneri accessori. • Pertinenze: Posto auto coperto, piscina condominiale, aree comuni • Classe energetica: Certificato n°1200600003824, valido fino al 26/03/2034 Sei pronto a esplorare il potenziale di questa proprietà e valuti un acquisto all'asta? Contattaci per ricevere maggiori informazioni e per scoprire come fare tua questa interessante opportunità.