Appartamento All'asta In Via Biasini, 3, 21030 Azzio Va, Italia Azzio, Varese - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con box da ristrutturare all'asta a azzio

Un'opportunità per chi cerca un investimento o una prima casa da personalizzare: appartamento all'asta nel cuore del borgo storico di Azzio, con box pertinenziale. Ideale per chi vuole recuperare valore con interventi di ristrutturazione mirati.

L'immobile è un appartamento sito al primo piano di un edificio storico, con accesso tramite scala comune e balcone coperto. Internamente si compone di soggiorno con angolo cottura, disimpegno, servizio igienico, una camera singola e una camera doppia; pavimenti in ceramica e alcuni interventi già parzialmente eseguiti. Allo stato di fatto richiede completamento degli impianti (elettrico e termico) e lavori di ripristino del tetto e degli infissi a causa di infiltrazioni e finiture non concluse.

Completa il lotto un box al piano terra, accessibile dal cortile comune, attualmente adibito a deposito; il box ha pavimento in cemento e impianti assenti o non certificati. Punto di forza: posizione nel centro storico, potenziale di recupero estetico ed economico con interventi limitati, oltre alla comoda pertinenza autorimessa che aggiunge praticità e valore.

La zona è tranquilla e caratteristica, con immediata vicinanza a servizi di quartiere, negozi, bar e uffici comunali; collegamenti per Varese e per l'autostrada sono comodi (Azzio a circa 19 km da Varese). Non è presente ascensore e l'accesso non è agevole per persone con ridotta mobilità (scala comune).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento + box (lotto unico)
• Superficie: appartamento commerciale circa 69,59 m²; box commerciale 24,00 m² (superficie commerciale totale 93,59 m²)
• Piano: appartamento 1° piano (accesso da scala comune)
• Località: via Oddo Biasini, Azzio (VA) - centro storico
• Stato: da ristrutturare / impianti da completare (elettrico e termico assenti o da integrare); infiltrazioni tetto da riparare
• Pertinenze: box/autorimessa al piano terra (24 m²)
• Classe energetica: non disponibile (immobile sprovvisto di APE)
• Prezzo base d'asta indicativo: € 25.500,00

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