Appartamento All'asta In Via I Volpi, 10, 21050 Besano Va, Italia Besano, Varese - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento su due livelli con deposito all'asta a Besano

Opportunità unica per chi cerca una casa all'asta nel suggestivo nucleo antico di Besano. Questo immobile, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi, si presenta come un'ottima occasione per investire in una zona strategica, a pochi chilometri dal confine svizzero, perfetto per frontalieri o per chi cerca la tranquillità di un borgo con servizi a portata di mano.

L'abitazione, di tipo popolare, si sviluppa su due piani, secondo e terzo (sottotetto), all'interno di una classica corte lombarda. Al piano inferiore, troviamo un accogliente ingresso/disimpegno che conduce al locale principale con zona cottura, un bagno cieco e un balcone. Una scala interna a chiocciola collega al suggestivo locale sottotetto, offrendo spazi aggiuntivi da adibire a studio, zona relax o ulteriore camera. L'unità si presenta in sufficiente stato di conservazione, ma è importante notare la presenza di infiltrazioni d'acqua dalla copertura al piano secondo, che rappresentano un'opportunità di risanamento.

A completare il lotto, un pratico locale di deposito al piano terra, utilizzabile anche come autorimessa, posto in un fabbricato in corpo staccato. Sebbene non sia stato possibile accedere internamente, la perizia segnala un tetto in condizioni precarie, necessitando di rifacimento. Questo offre un ulteriore margine per personalizzare e valorizzare l'intero complesso, rendendolo un vero gioiello dopo un intervento mirato.

Situato nel cuore del nucleo antico di Besano, l'immobile gode di un contesto a traffico locale con buona disponibilità di parcheggio. La vicinanza al confine con la Svizzera (circa 4 km) e a comuni come Porto Ceresio e Varese (circa 11 km), ricchi di servizi essenziali e ben collegati dai trasporti pubblici, lo rende particolarmente attraente per chi lavora oltreconfine o cerca una posizione comoda e ben servita per la propria casa all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento e Locale di deposito
• Superficie: 58 mq commerciali (46 mq abitazione, 12 mq deposito)
• Piano: Secondo e sottotetto (abitazione), Terra (deposito)
• Località: Besano (VA)
• Stato: Sufficiente (abitazione), Da ristrutturare (deposito/tetto), con infiltrazioni (abitazione)
• Pertinenze: Balcone, Locale di deposito (autorimessa)
• Classe energetica: Abitazione sprovvista di A.P.E., Deposito non ha obbligo

Vuoi cogliere questa occasione per un acquisto all'asta? Contattaci per scoprire tutti i dettagli e fissare una visita.