Appartamento All'asta In Via Guglielmo Marconi 25 - 21050 Besano (VA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato rurale da ristrutturare all'asta a besano

This casa all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca un immobile in centro storico da ristrutturare e personalizzare. Venduta tramite asta giudiziaria, si trova in una corte caratteristica di Besano, a due passi dai principali servizi del paese.

Si tratta di un fabbricato rurale ad uso abitativo (cat. A/6) con superficie commerciale lorda di circa 141,90 mq, distribuito su più livelli: due locali al primo piano, un locale al secondo piano e due locali nel sottotetto oggetto di ristrutturazione non conclusa. L'accesso avviene dalla corte interna con possibilità di accesso anche dalla via retrostante; non è presente ascensore. Lo stato è da considerarsi parzialmente ristrutturato: il tetto e alcune strutture risultano consolidate ma gli interventi interni non sono completati e gli impianti sono assenti o incompleti.

Punti di forza: posizione nel centro storico di Besano con traffico locale e buone possibilità di parcheggio nelle vicinanze; potenziale di valorizzazione grazie al sottotetto convertibile e alla superficie complessiva generosa per la tipologia. Criticità da considerare: lavori da completare, assenza di attestato energetico reperito e presenza di formalità trascritte nell'ipocatastale (trascrizioni/gravami/pignoramenti riportati in perizia).

Il contesto è tipico del borgo storico: vicino a servizi pubblici e privati e collegato alle principali vie di comunicazione locali; area con prevalente edilizia storica a corte, adatta a chi cerca una soluzione dal carattere tradizionale da trasformare in abitazione contemporanea.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale ad uso abitativo {A/6}
• Superficie: circa 141,90 mq (superficie commerciale lorda)
• Piano: unità distribuite su primo e secondo piano + sottotetto
• Località: via Marconi 25, Besano (VA) 21050
• Stato: ristrutturazione non conclusa; parti strutturali consolidate, interni e impianti incompleti/assenti
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata (accesso da corte comune)
• Classe energetica: non reperita / attestato energetico non presente

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