Appartamento All'asta In Via Guglielmo Marconi 25 - 21050 Besano (VA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato rurale da ristrutturare con cortile all'asta a Besano

Questa porzione di fabbricato storico nel cuore di Besano viene proposta all'asta: un'occasione per chi cerca una casa da ristrutturare con ampi spazi e forte potenziale di valorizzazione. Ideale per chi vuole intervenire con progetto su un immobile caratteristico in corte storica.

Si tratta di un fabbricato rurale ad uso abitativo (categoria A/6) con superficie commerciale lorda di circa 141,90 mq. L'unità è composta da tre locali principali — due al primo piano e uno al secondo piano — oltre a due locali nel sottotetto; accessi dalla corte interna e da via Marconi (retro con accesso da via Gio Batta Rinaldi). Lo stato di fatto è di ristrutturazione non conclusa: le strutture principali e la copertura risultano consolidate, mentre gli impianti (elettrico, idrico, termico) e gli infissi sono assenti o incompleti.

I punti di forza includono la posizione nel centro storico di Besano, la presenza di accesso indipendente in corte e la consistente superficie utile che permette diverse soluzioni progettuali (abitazione su più livelli o suddivisione in unità). Il tetto è in buone condizioni generali; lavori di completamento e adeguamento impiantistico necessari — possibilità di personalizzare l'intervento e valorizzare l'immobile.

Contesto e servizi: il fabbricato è inserito in corte tipica del centro storico, in zona con buoni servizi di vicinato (negozi, bar, ristoranti) e collegamenti con i trasporti pubblici della zona. Zona con traffico locale e buone possibilità di parcheggio nelle vicinanze; collegamenti ferroviari e servizi pubblici raggiungibili nelle aree limitrofe.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale ad uso abitativo (porzione di corte)
• Superficie: circa 141,90 mq (superficie commerciale lorda)
• Piano: locali al 1° e 2° piano + sottotetto
• Località: via Marconi 25, Besano (VA) - centro storico
• Stato: in corso di ristrutturazione, impianti assenti/incompleti, infissi vetusti/assenti
• Pertinenze: accesso in corte comune, accesso sul retro via Gio Batta Rinaldi
• Classe energetica: non disponibile (immobile in ristrutturazione)

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