Appartamento All'asta In Via Aronne Moroni Snc - 21023 Besozzo (VA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa in corso di costruzione vista lago all'asta a besozzo

Questa opportunità all'asta propone una casa unifamiliare in corso di costruzione con splendida posizione panoramica sul lago Maggiore. Ideale per chi cerca un progetto da completare in una collocazione riservata e panoramica, l'immobile è venduto tramite asta giudiziaria a Besozzo (VA).

L'immobile è un fabbricato in corso di costruzione sviluppato su tre livelli (piano sottostrada, piano terra e primo-sottotetto) per una superficie commerciale lorda complessiva di circa 834,91 m²; il lotto comprende un’area di pertinenza/terreno di circa 1.996 m². Lo stato è rustico e in abbandono: struttura portante, solette e copertura (orditura in legno con tegole) sono presenti, mentre mancano tavolati, impianti, finiture e la scala interna non è realizzata. In progetto era previsto un blocco autorimesse che però non è stato costruito.

Punti di forza: posizione panoramica vista lago, struttura registrata e copertura presente, elevata superficie utile per sviluppo residenziale o villa unifamiliare. Criticità e oneri: l’immobile necessita di completamento e degli adeguati interventi edilizi con presentazione di pratica di ristrutturazione/ sanatoria (il permesso in sanatoria non è stato perfezionato per mancato versamento dell’oblazione), assenza di collegamento visibile alla fognatura, accesso carrabile/pedonale non evidente a causa di vegetazione, e operazioni di regolarizzazione a carico dell’acquirente. L’immobile è venduto in procedura esecutiva (asta giudiziaria), pertanto si raccomanda verifica documentale prima dell’offerta.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica-residenziale della sezione Cardana di Besozzo, la posizione garantisce tranquillità e vista lago; servizio autobus extraurbano e collegamenti con la stazione ferroviaria più vicina (Gavirate) e servizi di vicinato, scuole e commercio nel centro del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale in corso di costruzione (villa unifamiliare)
• Superficie: superficie commerciale lorda circa 834,91 m²
• Piano: tre livelli S1 - T - 1 (piano sottostrada, piano terra, primo-sottotetto)
• Località: via Aronne Moroni n.4, Besozzo (VA) – vista Lago Maggiore
• Stato: rustico, in stato di abbandono, completamento necessario (mancano impianti, tavolati e scala interna)
• Pertinenze: terreno di proprietà circa 1.996 m² (lotto scosceso, area esterna)
• Classe energetica: sprovvisto di APE (immobile al rustico)

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