Terreno All'asta In Bogno Via Lago Besozzo (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno edificabile con potenziale abitativo all'asta a besozzo

Questo terreno edificabile viene offerto all'asta: un'occasione per chi cerca uno spazio da trasformare in una o più soluzioni residenziali a breve distanza dai servizi. La proprietà, libera al momento del sopralluogo, si trova nella frazione Bogno di Besozzo (VA) e si presta a progetti residenziali su misura.

Il Lotto UNICO è composto da quattro mappali (3004, 3005, 3256, 3259) per una superficie catastale totale di 3.886 mq. Secondo la perizia il terreno è planeggiante, in zona semicentrale e prevalentemente residenziale; la superficie edificabile residenziale stimata risulta pari a circa 582,90 mq, idonea per la realizzazione di ville singole o di più unità abitative in funzione del progetto urbanistico approvabile. Lo stato è definito libero e facilmente accessibile dalla viabilità locale.

Tra i punti di forza: posizione semi‑centrale di paese con buona accessibilità ai servizi, contesto residenziale tranquillo e superficie regolare che facilita la progettazione. Il terreno è già censito e documentato catastalmente; tuttavia sono presenti iscrizioni ipotecarie e un atto di pignoramento a favore dell’istituto creditizio indicato in perizia — elemento da valutare con attenzione nella fase d’acquisto all’asta.

La zona è servita: il lotto è collegato con il sistema di trasporto pubblico locale e con servizi commerciali e scolastici nelle vicinanze di Besozzo. L’area è ricompresa in ambiti residenziali con parametri urbanistici che consentono sviluppo abitativo nel rispetto delle normative comunali; possibili vincoli paesaggistici o connessi a corsi d’acqua sono segnalati e vanno verificati con il Comune prima del progetto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (Lotto UNICO)
• Superficie: 3.886 mq (superficie edificabile residenziale stimata ≈ 582,90 mq)
• Piano: terreno, accesso da via Lago (fraz. Bogno)
• Località: Via Lago – Bogno, Besozzo (VA)
• Stato: libero al sopralluogo, seminaturale, pianeggiante
• Pertinenze: nessuna dichiarata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Cadastri: mappali 3004, 3005, 3256, 3259
• Nota economica: prezzo base d'asta indicato in perizia € 143.000 (verificare aggiornamenti e spese procedurali)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni pratiche e i documenti utili per partecipare alla procedura.