Appartamento All'asta In Via Marconi, 5, 21024 Biandronno Va, Italia - 21020 Biandronno (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con garage all'asta a biandronno

Questo immobile all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione su due piani da completare e personalizzare: un appartamento in corte con autorimessa indipendente, situato nel centro di Biandronno. All'asta con documentazione tecnica e perizia disponibile.

L'unità abitativa si sviluppa su due livelli collegati da scala interna ed è composita: al piano terra troviamo locale giorno, cucina, servizio, disimpegno, portico e cantina; al piano primo tre locali, disimpegno e portico con servizio. L'immobile è in fase di ristrutturazione (eseguiti lavori interni come scavi per vespaio e rifacimento fognario, alcune modifiche non completamente aggiornate in catasto) e offre la possibilità di completamento su misura, recuperando valore con lavori di finitura.

Punti di forza: doppia esposizione su corte interna, portici/loggia che ampliano gli spazi vivibili, presenza di cantine e di un'autorimessa staccata con accesso carrabile dal cortile. L'unità conserva finiture di buona qualità e sono presenti tracce di umidità da risanare; la loggia e le pavimentazioni esterne sono in beola. Ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale di mercato.

Contesto e servizi: ubicato in via Guglielmo Marconi n.5, in posizione centrale rispetto al paese di Biandronno (VA), con facile accesso ai servizi primari e vicinanza alla direttrice per Gavirate e ai principali servizi commerciali e terziari. Zona definita dall'OMI come B1 (centrale).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in corte su due livelli (residenziale)
• Superficie: superficie commerciale appartamento circa 133,58 mq + autorimessa 16,00 mq (dettagli peritali: portico, loggia, cantina)
• Piano: piano terra e piano primo (collegati internamente)
• Località: Biandronno (VA), via G. Marconi n.5
• Stato: in fase di ristrutturazione; alcune difformità edilizie interne da sanare/aggiornare catastalmente
• Pertinenze: cantina, portico/loggia, autorimessa in corpo staccato con accesso carrabile, corte comune pavimentata
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore peritale indicativo: valore finale lotto A stimato in perizia €126.414,20 (arrotondato €126.500)

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