Appartamento All'asta In Via Marconi, 5, 21024 Biandronno Va, Italia - 21020 Biandronno (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due piani con box all'asta a biandronno

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta situato in corte storica nel centro di Biandronno, ideale per chi cerca una casa su due livelli con pertinenze e potenziale di valorizzazione. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria e rappresenta un'occasione per investitori o privati disposti a completare lavori di ristrutturazione.

L'abitazione si sviluppa su due piani collegati da scala interna: al piano terra si trovano il soggiorno, la cucina, un servizio, ripostiglio e accesso al portico; al primo piano tre locali e servizio. La planimetria catastale riporta una superficie commerciale complessiva di circa 133,6 m² (superficie lorda abitazione 2 x 59,10 m² + portico/loggia/cantina inclusi). Stato conservativo: porzione a cui sono stati effettuati lavori interni e parti in fase di ristrutturazione; nel complesso l'unità è definita di conservazione buona ma con difformità urbanistiche da regolarizzare secondo perizia.

Plus e pertinenze: autorimessa staccata di circa 16 m² con accesso carraio, cantina e porzione di corte comune in pietra; loggia e portico che ampliano gli spazi vivibili. Il perito segnala difformità catastali/urbanistiche rilevate e indica la necessità di pratiche di sanatoria (CILA) e costi stimati per la regolarizzazione e la rimozione di lastre in eternit pari a circa €5.850 complessivi; l'immobile risulta attualmente occupato dal debitore.

Contesto e servizi: ubicato in posizione centrale rispetto al centro abitato di Biandronno, con facile accesso a servizi primari, attività commerciali locali e collegamenti stradali verso Gavirate e i centri commerciali della zona. La posizione garantisce comoda accessibilità e vicinanza a servizi essenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in corte su due piani (abitazione)
• Superficie: sup. commerciale complessiva circa 133,58 m² (sup. lorda piano terra 59,10 m² + primo piano 59,10 m²; portico/loggia/cantina inclusi)
• Piano: piano terra + piano primo (collegati internamente)
• Località: Biandronno (VA), via Guglielmo Marconi n. 5
• Stato: porzione in fase di ristrutturazione; difformità urbanistiche da regolarizzare (costi stimati ~€5.850)
• Pertinenze: autorimessa staccata ~16 m², cantina, porzione di corte comune, portico/loggia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi valutare questa opportunità o ricevere supporto per partecipare all'asta giudiziaria a Biandronno, contattaci per tutte le informazioni sull'immobile e sulle modalità di acquisto all'asta.