Terreno All'asta In 21050 Bisuschio Va, Italia Bisuschio, Varese - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo boschivo all'asta a Bisuschio

Il terreno che proponiamo è offerto all'asta giudiziaria: un lotto agricolo esteso e riservato, ideale per chi cerca spazio e riserva naturale a pochi passi dal centro. Opportunità concreta per uso agricolo o investimento a prezzo contenuto.

Si tratta di un unico lotto di terreno agricolo (prato/bosco) di forma allungata, situato tra la linea ferroviaria e il torrente Brivio. Superficie catastale 5.930 mq; classificazione territoriale T4 (area naturale – agricola/boscata). Il lotto è in stato di fatto naturale, con prato e bosco, senza manutenzione e senza opere edificatorie.

Accesso e stato: l'area è raggiungibile teoricamente tramite una strada consortile a ridosso della ferrovia, attualmente in disuso e in parte impraticabile; parte del lotto risulta compresa nella fascia di rispetto ferroviaria. Possesso: libero al momento del sopralluogo. Si segnalano nella perizia trascrizioni e pignoramenti riportati negli atti: si raccomanda verifica notarile e legale prima dell'acquisto.

Plus e criticità: ampia superficie verde a uso agricolo o boschivo, posizione riservata e non urbanizzata; criticità dovute all'accessibilità e alla necessità di interventi di manutenzione e regolarizzazione. Ideale per chi cerca un investimento rurale o per attività legate al bosco/prato, con potenziale sviluppo soggetto a verifiche urbanistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (prato / bosco)
• Superficie: 5.930 mq
• Piano: terreno
• Località: Bisuschio (VA) – fra la ferrovia e il torrente Brivio
• Stato: naturale, prato e bosco, senza manutenzione
• Pertinenze: nessuna costruita; accesso da strada consortile (oggi in disuso)
• Classe energetica: non applicabile

Valore stimato in perizia: valore di stima netto € 28.167,50 (valore indicativo), prezzo base d'asta arrotondato € 30.000 (consultare perizia per dettagli e aggiornamenti).

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