Terreno All'asta In 21050 Bisuschio Va, Italia Bisuschio, Varese - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo ampio all'asta a bisuschio

Questa opportunità all'asta propone un ampio lotto di terreno agricolo ideale per chi cerca superfici verdi in posizione tranquilla e contigua a zone boschive. Un'occasione interessante per investimento o uso privato, da valutare con attenzione per accessibilità e vincoli.

Il lotto è un terreno agricolo/prato di forma allungata, esteso per circa 5.930 mq, posto tra la linea ferroviaria e il torrente Brivio al confine comunale. Classificazione territoriale T4 (territorio naturale — area agricola/boscata). Il fondo è composto da prato e bosco, senza manutenzione e attualmente in stato di abbandono; la superficie catastale riportata è mq 5.930. L'area risulta parzialmente ricompresa nella fascia di rispetto ferroviaria.

Accesso e stato: l'accesso teorico avviene tramite una strada consortile a ridosso della ferrovia che oggi risulta in disuso e in parte impraticabile; al momento non sono presenti allacci, servizi o viabilità diretta fruibile. Il terreno è libero al sopralluogo e non ha fabbricati. Non è stata rilevata classe energetica (non applicabile).

Punti di forza e aspetti da considerare: superficie estesa e contesto naturalistico, adatto per chi cerca area agricola o boschiva vicina ai centri; è però necessario valutare l'accessibilità e gli interventi di manutenzione/recupero. Si segnala la presenza di trascrizioni ipotecarie e provvedimenti esecutivi/pignoramenti sull’immobile: per dettagli e verifiche legali fare riferimento alla perizia completa e ai registri ipotecari. Prezzo base d'asta indicativo riportato in perizia: € 30.000.

Zona e servizi: ubicato nel territorio di Bisuschio (VA), in una fascia agricola/boscata tra Bisuschio, Cuasso al Piano e Besano. Area tranquilla e naturale, priva di servizi e collegamenti diretti; per servizi principali e collegamenti è necessario spostarsi nei centri abitati limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (prato / bosco)
• Superficie: 5.930 mq (superficie catastale)
• Piano: terreno (senza fabbricati)
• Località: Bisuschio (VA)
• Stato: prato e bosco, senza manutenzione; accesso consortile esistente ma oggi in parte impraticabile
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non applicabile
• Note legali: presenti trascrizioni ipotecarie e pignoramenti (vedi perizia)
• Prezzo base d'asta indicativo: € 30.000 (come da perizia)

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