Attivita Commerciale All'asta In Via Degli Alpini 1 - 21050 Bisuschio (VA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio commerciale con ampio parcheggio all'asta a bisuschio

Questo ampio immobile commerciale viene proposto all'asta e rappresenta un'interessante opportunità per operatori del retail o investitori che cercano spazio produttivo e di vendita in posizione periferica ma ben servita. L'unità, precedentemente adibita a supermercato, è attualmente occupata dal conduttore ma chiusa al pubblico.

L'immobile è un negozio su due livelli con superficie commerciale complessiva di 1.218,60 m² (Superficie Esterna Lorda 1.712,00 m²). Al piano terra troviamo l'ampia area di vendita (circa 780 m²) con vetrine e ingresso protetto; al piano interrato sono presenti spogliatoi, locali tecnici, ampio magazzino e centrale termica (circa 230 m²). Sono presenti scaffalature e banchi frigoriferi lasciati in loco; è inoltre presente un montacarichi dichiarato non funzionante.

Tra i punti di forza: ampia area esterna di proprietà adibita a parcheggio e manovra della clientela, area di carico/scarico posteriore coperta da pensilina, due aree di parcheggio ad uso esclusivo al piano interrato e una cabina Enel. Lo stato di conservazione generale è buono, le vetrine risultano integre e l'immobile è stato costruito nel 1999 e ristrutturato nel 2011. Non risultano certificate le conformità impiantistiche allegate alla perizia.

La posizione è in zona mista residenziale/commerciale di Bisuschio (VA), con traffico locale e buone disponibilità di parcheggio. Nei dintorni sono presenti servizi comunali, scuole e punti di attrazione del territorio; il lago di Lugano (Porto Ceresio) è a pochi chilometri. Si tratta di un'occasione valutata in perizia tecnica come immobile all'asta nell'ambito di asta giudiziaria a Bisuschio.

Se desideri ricevere maggiori informazioni tecniche o valutare la partecipazione, contattaci per valutare insieme la procedura d'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (ex supermercato)
• Superficie: 1.218,60 m² commerciale (SEL totale 1.712,00 m²)
• Piano: piano terra + piano interrato
• Località: Bisuschio (VA), Via Degli Alpini 1
• Stato: occupato dal conduttore; condizione conservativa buona; ristrutturato 2011 (costruito 1999)
• Pertinenze: ampia area esterna adibita a parcheggio e manovra, pensilina carico/scarico, 2 posti auto esclusivi al piano interrato, cabina Enel, scaffalature e banchi frigoriferi presenti; montacarichi non funzionante
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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