Appartamento All'asta In Via Roma, 2 - 21020 Brebbia (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con garage all'asta a brebbia

All'asta proponiamo un immobile residenziale composto da appartamento su due livelli e autorimessa, ideale per chi cerca una soluzione autonoma in posizione centrale a Brebbia. Opportunità interessante per investimento o per avere una casa con garage in asta giudiziaria nel comune.

L'unità abitativa, di tipo economico (categoria A/3), si sviluppa su due livelli collegati da scala a chiocciola: al secondo piano ingresso, cucina-soggiorno, camera, bagno, disimpegno e ripostiglio; al piano sottotetto due locali di sgombero e un locale adibito a bagno (sottotetto non abitabile). Stato di conservazione dell’appartamento: sufficiente, con finiture semplici (pavimenti in ceramica, serramenti in legno con doppio vetro, riscaldamento con termosifoni ma senza caldaia; presente stufa a pellet).

Il lotto include inoltre un’autorimessa al piano terra (categoria C/6) con piccolo spazio esterno esclusivo di circa 6 mq. L’autorimessa presenta stato di conservazione scarso e accesso dalla corte comune. L’immobile non è inserito in un condominio strutturato e l’accesso avviene da via Roma tramite corte comune. Si segnala la presenza di un pignoramento trascritto (procedura esecutiva).

Punti di forza: posizione centrale nel paese, presenza di garage pertinenziale, soluzione su due livelli che offre privacy e spazio, ottima occasione di acquisto in asta giudiziaria a Brebbia. Criticità chiare e trasparenti: assenza di APE (nessun attestato energetico presente), lavori di adeguamento e regolarizzazioni da valutare, autorimessa in condizioni da ristrutturare.

Il contesto è servito: Brebbia collegata con Varese tramite linea autobus (fermata nelle vicinanze), vicinanza a servizi commerciali, scuole e servizi sanitari del territorio. Ideale per chi cerca una casa comoda al centro ma con costi d’ingresso ridotti grazie alla formula dell’asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli + autorimessa (lotto unico)
• Superficie: tot. commerciale circa 111,40 mq (appartamento 96,37 mq; autorimessa 15,03 mq)
• Piano: appartamento 2° + sottotetto (non abitabile); autorimessa piano terra
• Località: via Roma, Brebbia (VA)
• Stato: appartamento sufficiente; autorimessa in condizioni scarse
• Pertinenze: autorimessa con piccolo spazio esterno esclusivo (~6 mq)
• Classe energetica: non disponibile (nessun APE reperito)

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