Appartamento All'asta In Via Cavour 37 - 21020 Brebbia (VA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con giardino all'asta a brebbia

Questo immobile all'asta offre la possibilità di acquisire una casa indipendente su due piani con area esterna privata in posizione tranquilla, a pochi passi dal centro di Brebbia. Ideale sia per chi cerca una soluzione da personalizzare sia per investitori interessati a una vendita giudiziaria.

L'appartamento è una soluzione residenziale di circa 140 m² (superficie commerciale lorda) distribuita su piano terra e primo. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con angolo cottura e bagno di servizio; al primo piano la zona notte con due camere, un secondo bagno e un balcone a ballatoio sul fronte sud. L'accesso avviene direttamente dall'area pertinenziale di proprietà (giardino/area scoperta) che misura circa 150 m². Completano la proprietà una cantina; l'immobile è attualmente occupato dai proprietari.

Lo stato conservativo è discreto ma necessita di interventi di manutenzione e rinnovamento (in particolare i sanitari sono in pessimo stato). Non è presente attestato di prestazione energetica (APE) e non sono state reperite dichiarazioni di conformità degli impianti; l'immobile non è accessibile a persone con disabilità senza interventi (sono presenti alcuni gradini all’ingresso e la scala interna di collegamento ai piani). Buoni i prospetti esterni e la copertura, finiture interne da aggiornare.

La zona è immediata periferia del centro di Brebbia (VA), residenziale e silenziosa, con servizi di base nel vicino centro: negozi, ristoranti, scuole primarie e secondarie, trasporto pubblico locale e collegamenti autobus verso Varese, Ispra e Gavirate; la stazione ferroviaria più vicina è a pochi chilometri nel comune di Besozzo. Buona dotazione di urbanizzazione e contesto a prevalente destinazione residenziale.

Si segnala che si tratta di una vendita giudiziaria (asta) con pignoramento e presenza di iscrizioni ipotecarie a garanzia di mutuo; l'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto riportato in perizia. Prezzo base d'asta indicativo: € 145.900 (arrotondato). Opportunità interessante per chi vuole intervenire e valorizzare l'immobile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su due livelli
• Superficie: circa 140 m² (superficie commerciale lorda)
• Piano: piano terra e primo (accesso da proprietà esclusiva) - senza ascensore
• Località: via Cavour 37/A, Brebbia (VA)
• Stato: discreto stato di conservazione, sanitari da rinnovare; immobile occupato
• Pertinenze: area esterna/giardino esclusivo mq 150, balcone a ballatoio, cantina
• Classe energetica: APE non presente

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