Appartamento All'asta In Via Fermi 219 - 21020 Bregano (VA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento su tre livelli con giardino all'asta a bregano (VA)

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta disposto su più livelli con piccolo giardino privato e box in posizione comoda su via Enrico Fermi. Ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con spazio esterno in un contesto residenziale consolidato.

L'immobile è un appartamento su tre livelli (piano seminterrato - piano terra - primo) facente parte del fabbricato "b" di un complesso condominiale anni '70. Superficie catastale totale 98 mq (superficie totale escluse aree scoperte 85 mq). Piano S1‑T‑1: al piano terreno l’ingresso e la zona giorno su due livelli collegati da 4 gradini, cucina verso ovest e soggiorno verso est con loggia che, tramite 3 gradini, conduce al giardino di proprietà; scala interna collega al piano interrato (areato) e al piano primo con la zona notte e il bagno. L’immobile è privo di certificato di abitabilità e attualmente occupato, pertanto richiede lavori di sistemazione e regolarizzazione.

Punti di forza: giardino esclusivo collegato direttamente alla zona giorno, loggia vivibile, box pertinenziale di 16 mq con accesso a raso su Via Enrico Fermi (porta basculante), impianto caldaia oggi al piano interrato. Ideale per investimento/residenziale per chi è disponibile a intervenire con lavori di ristrutturazione e pratiche tecniche. Perizia tecnica redatta dall’Arch. Alberto Steidl il 20/11/2023. Prezzo base d’asta: €85.000 (si accettano offerte fino a €63.750).

Contesto e servizi: l’immobile si trova nel Comune di Bardello con Malgesso e Bregano (VA), in un quartiere residenziale tranquillo, con accesso pedonale condominiale e strada privata (via Enrico Fermi). Buona vicinanza a servizi locali e collegamenti con il circondario del Tribunale di Varese; ideali per chi cerca una soluzione fuori dal caos cittadino ma ben collegata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su tre livelli in complesso condominiale
• Superficie: sup. catastale totale 98 mq (85 mq escluse aree scoperte)
• Piano: seminterrato - terra - primo (S1‑T‑1), senza ascensore
• Località: Via Enrico Fermi n.139, comune di Bardello con Malgesso e Bregano (VA)
• Stato: privo di abitabilità, da ristrutturare; immobile attualmente occupato
• Pertinenze: giardino di proprietà, loggia, box/garage 16 mq (Cat. C/6, sub. 1)
• Classe energetica: non indicata nella perizia (perizia dell’Arch. A. Steidl del 20/11/2023)

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