Appartamento All'asta In Vicolo Supeiore 3 - 21030 Brenta (VA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Casa da ristrutturare con balcone all'asta a Brenta

Questa opportunità all'asta propone un'abitazione indipendente su due livelli nel cuore di Brenta, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale valorizzazione. L'immobile viene venduto nell'ambito di procedura esecutiva e si presenta libero alla consegna.

L'immobile è un'abitazione di tipo popolare (A/4) sviluppata su piano terreno e primo per una superficie commerciale lorda di circa 91 m² (circa 4,5 vani). Al piano terra ingresso/cucina e soggiorno/pranzo con soffitto a volta; scala interna e ripostiglio sottoscala; al primo piano camera, disimpegno, ripostiglio, bagno e balcone con scala di accesso esterna. Presenza di piccola area esterna prospiciente il vicolo.

Stato conservativo: pessimo/mediocre — l'unità è disabitata da tempo, con finiture datate, perdita del manto di copertura e infiltrazioni nella zona disimpegno del primo piano; alcuni arredi non immobilizzati potrebbero non essere presenti. Accessibilità: assente ascensore; accesso per persone con disabilità possibile solo al piano terra previa adeguamento. L'immobile è venduto all'asta privo di Attestato di Prestazione Energetica (APE non presente).

Punti di forza e criticità: posizione centrale nelle immediatezze del Municipio e vicinanza ai servizi (scuole, attività commerciali, pronto soccorso) e buona connessione con il trasporto pubblico; a ~2 km stazione ferroviaria di Cittiglio. Criticità tecniche/urbanistiche e catastali rilevate e da regolarizzare con oneri stimati indicativamente in circa €3.600 (aggiornamento catastale tramite DOCFA e pratiche in sanatoria). Immobile con buone potenzialità per chi valuta un progetto di recupero con budget per ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo popolare (A/4)
• Superficie: circa 91 m² superficie commerciale lorda (circa 4,5 vani)
• Piano: T - 1 (piano terra e primo)
• Località: Vicolo Superiore n. 3, Brenta (VA) — zona centrale, vicino al Municipio
• Stato: da ristrutturare / pessimo stato di conservazione, abitazione disabitata
• Pertinenze: balcone, piccola area esterna prospiciente il vicolo, ripostigli, scala esterna di accesso
• Classe energetica: non dotato di APE (Attestato di Prestazione Energetica non presente)

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