Appartamento All'asta In Brinzio (VA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a Brinzio

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in una tranquilla località collinare: appartamento al primo piano, libero e pronto per la vendita giudiziaria. Perfetto come prima casa o investimento, offre spazi funzionali e una posizione residenziale ben servita.

L'appartamento all'asta è una abitazione in appartamento (categoria A/4) di circa 51 m² commerciali, posizionata al primo piano di un piccolo condominio privo di ascensore. Interni in buono stato di conservazione con finiture discrete: ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera da letto con balcone, bagno e piccolo terrazzo. Infissi in PVC con vetrocamera, porta blindata; impianti autonomi da verificare. Si segnala che alcuni arredi o componenti non immobilizzati potrebbero non essere presenti al momento dell'immissione in possesso.

Punti di forza: ambiente compatto e ben distribuito, esposizione che garantisce luce naturale, area esterna pertinenziale staccata e accessibilità per soggetti con ridotta mobilità. Criticità da considerare: insoluti condominiali segnalati (€6.472,77 a carico dell'unità), iscrizioni ipotecarie e pignoramenti risultanti dagli atti; si raccomanda la verifica delle certificazioni degli impianti e della documentazione prima dell'offerta. Prezzo base di vendita indicato nella perizia: €45.000 (stato libero).

Contesto: ubicato in zona periferica di Brinzio (SP62), ambito residenziale tranquillo e ben collegato ai servizi di base del paese; fermata bus locale per collegamenti con le piazze limitrofe e presenza di esercizi e scuole a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione in appartamento (A/4)
• Superficie: circa 51 m² commerciali
• Piano: primo (no ascensore)
• Località: Via Guglielmo Marconi 8, Brinzio (VA)
• Stato: buono/discreto, necessita manutenzione ordinaria; impianti da verificare
• Pertinenze: balcone/terrazzo, quota su parti comuni e parte di area pertinenziale staccata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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