Rustico Con Giardino Da Ristrutturate In Via Bonomi, Brissago Valtravaglia (VA)

Descrizione

RUSTICO CON GIARDINO DA RISTRUTTURATE IN VIA BONOMI, BRISSAGO VALTRAVAGLIA (VA)

Si propone complesso immobiliare sito in Via Bonomi n.7, Comune di Brissago Valtravaglia (VA).
Trattasi di piena proprietà di porzione di beni rurali distribuiti su due livelli oltre ad aree cortilizie di pertinenza, il tutto da ristrutturare.

Il complesso è composto da quattro porzioni di beni rurali, è parte di un compendio di maggiore consistenza, articolato attorno ad una corte di antica formazione, posta nel centro storico del piccolo Comune di Brissago Valtravaglia. L’ accesso alla corte, frazionata in numerosi mappali, avviene - solo pedonalmente - attraverso un vialetto a gradoni, che a partire dalla Pubblica Via Bonomi consente il raggiungimento dei diversi fabbricati che racchiudono il cortile su tre lati, posti ad una quota superiore rispetto a quella stradale.

Si tratta di beni edificati, presumibilmente con destinazione non abitativa, caratterizzati da una tipologia architettonica rurale: muri perimetrali in sasso, solai in legno, copertura a doppia falda con struttura in travi lignee e manto in tegole di cotto, con locali ad uso deposito e, in taluni casi, ricovero animali a Piano Terra, privi di pavimentazione, e vani al Piano Primo privi di collegamento con i livelli sottostanti, probabilmente utilizzati, in origine, come fienili. Per le porzioni rurali è ammessa la ristrutturazione con cambio di destinazione d’ uso ai fini residenziali.

La superficie lorda complessiva risulta pari a circa mq 135 a Piano Terra ed altrettanti a Piano Primo (totale mq 270 circa); trattandosi di depositi, per il conteggio della superficie commerciale, quella lorda viene conteggiata nella misura del 30% e risulta pertanto pari a
circa mq 80,00; l’ area cortilizia di proprietà, che comprende la scala di accesso alla corte, ha una superficie utile e commerciale di circa mq 65.