Villa All'asta In Via Abbiba N, 4 Brusimpiano (VA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa singola in villino con box all'asta a brusimpiano

Questa casa singola in villino è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una residenza indipendente vicino al lago in contesto tranquillo. L'immobile, ideale sia come prima casa che come casa per le vacanze, offre ampi spazi interni e un box privato.

La proprietà è una abitazione in villino (cat. A/7) con superficie utile interna di 165 m², oltre a 33 m² di aree esterne e un box di 21 m². Al piano rialzato si sviluppano soggiorno, cucina, ingresso, quattro camere e due bagni; all'esterno è presente un terrazzo. Al piano interrato si trovano il box e le cantine. Le finiture comprendono pavimenti e rivestimenti in ceramica, serramenti in alluminio con doppio vetro e impianto con caldaia a metano.

Stato e aspetti pratici: l'immobile è in buono/dscreto stato di conservazione ed è risultato ad uso prevalente estivo al momento del sopralluogo; l'accesso è agevole e non ricade in contesto condominiale (quindi senza spese condominiali). Si segnala che la proprietà è soggetta a procedura esecutiva con atto di pignoramento trascritto: informazione importante per chi valuta un acquisto all'asta. L'attestato di prestazione energetica non è dovuto.

Contesto e servizi: ubicata nella frazione Ardena di Brusimpiano, la casa si trova in zona residenziale periferica a breve distanza dalle principali vie del paese. L'area dispone dei servizi di urbanizzazione primaria; i collegamenti pubblici sono limitati e la presenza di servizi e attività commerciali è ridotta, rendendo la soluzione particolarmente adatta a chi cerca tranquillità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa singola (abitazione in villino) - cat. A/7
• Superficie: 165 m² internI + 33 m² aree esterne + box 21 m² (sup. catastale totale 198 m²)
• Piano: piano rialzato (abitazione) + piano interrato (box e cantine)
• Località: Via Abbiba 4, Brusimpiano (VA) - frazione Ardena
• Stato: buono / discrete condizioni (uso prevalentemente estivo)
• Pertinenze: terrazzo, box 21 m², cantina; nessuna spesa condominiale
• Classe energetica: APE non dovuto
• Informazioni legali: immobile soggetto a pignoramento; proprietà indicata con diritto di nuda proprietà/usufrutto (vedi perizia)
• Prezzo base d'asta indicativo nella perizia: € 397.000

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