Villa All'asta In Via Abbiba N, 4 Brusimpiano (VA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa singola con box all'asta a brusimpiano

Una casa indipendente dal fascino discreto, offerta all'asta in posizione residenziale tranquilla vicino al lago: un'opportunità ideale per chi cerca spazio, privacy e un giardino esterno da personalizzare. L'immobile è proposto tramite asta giudiziaria a Brusimpiano (VA).

Abitazione in villino su piano rialzato di circa 165 m² netti (sup. catastale totale 198 m²), composta da soggiorno, cucina, 4 camere, ingresso e 2 bagni; all'esterno terrazzo e aree scoperte di circa 33 m². Al piano interrato si trovano box di circa 21 m² e cantine. Pavimenti in ceramica, serramenti in alluminio con doppi vetri e impianto di riscaldamento a metano; lo stato di conservazione è buono, l'immobile è principalmente utilizzato nel periodo estivo e al sopralluogo risultavano presenti beni personali dell'esecutato.

Punti di forza: ampia distribuzione interna con quattro camere, comodo box pertinenziale e spazio esterno sfruttabile; ottimo rapporto metratura/prezzo per una casa singola in contesto residenziale. La proprietà è censita catastalmente come A/7 (abitazione in villino) e sono presenti tutte le pertinenze necessarie per un immediato utilizzo o per interventi di personalizzazione.

La zona: ubicata nella frazione Ardena di Brusimpiano, strada residenziale tranquilla a breve distanza dai servizi di prima necessità. Collegamenti autostradali e vie di comunicazione pratici per raggiungere il centro di Varese e le località lacustri limitrofe; scarsa presenza di attività commerciali immediate, ideale per chi cerca relax e privacy.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa singola (abitazione in villino, cat. A/7)
• Superficie: sup. utile esclusa aree scoperte 165 m² (sup. catastale totale 198 m²); aree scoperte 33 m²; box 21 m²
• Piano: piano rialzato (abitazione) + piano interrato (box e cantine)
• Località: Via Abbiba 4, Brusimpiano (VA)
• Stato: buono stato di conservazione; uso prevalentemente stagionale; presenza di beni personali dell'esecutato
• Pertinenze: box autorimessa (circa 21 m²), cantine, terrazzo, aree esterne
• Classe energetica: non prevista (APE non disponibile)
• Prezzo base d'asta indicativo in perizia: € 397.000 (verificare aggiornamenti in sede d'asta)

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