Appartamento All'asta In Via Vicinale Del Ponte 6 - 21052 Busto Arsizio (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso residenziale con giardino e box doppio all'asta a busto arsizio

All'asta: opportunità per investitori o famiglie che cercano un complesso indipendente con spazio esterno in posizione comoda a Busto Arsizio. Il Lotto Unico comprende più unità abitative e pertinenze vendute insieme come unico bene immobiliare all'asta.

Il lotto è composto da: appartamento al piano terra (superficie commerciale 95,44 mq) con giardino e portico, sottotetto non agibile (35,06 mq), casa signorile su più livelli (157,65 mq), box doppio (53,13 mq) e terreno/resede pertinenziale (37,03 mq) per una consistenza commerciale complessiva di circa 378,31 mq. Le finiture sono di tipo economico/medi; i pavimenti sono in gres ceramico nelle principali aree e gli impianti sono autonomi con caldaia a metano. Sono presenti accessi in pietra, un ampio giardino comune lato sud e un porticato in muratura.

Distribuzione e punti di forza: l'appartamento al piano terra presenta soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, camera singola e matrimoniale, ripostigli esterni, locale lavanderia e locale caldaia; la casa signorile offre ambiente su tre livelli con cantina e locale caldaia al piano interrato. Il box doppio garantisce comoda autorimessa e il terreno/aree esterne completano il contesto con spazi verdi privati. Plus: accesso carrabile unico, ampia area esterna, potenziale frazionamento funzionale per uso familiare o redditizio.

Contesto e criticità: l'immobile si trova in zona periferica/residenziale con rapido collegamento all'autostrada e servizi di zona (aree commerciali limitrofe e collegamenti urbani). Si segnala che alcune porzioni risultano attualmente occupate e che l'immobile è inserito in procedura esecutiva (asta giudiziaria); la perizia indica la necessità di interventi ordinari e alcune regolarizzazioni amministrative. Trasparenza: non è costituito condominio; spese ordinarie risultano indicate pari a € 0,00 nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico residenziale composto da appartamento, sottotetto non agibile, casa signorile, box doppio e terreno
• Superficie: consistenza commerciale complessiva circa 378,31 m² (totale lordi)
• Piano: unità su piano terra e piani superiori (casa su più livelli)
• Località: Busto Arsizio, Via Vicinale del Ponte 6
• Stato: finiture di tipo economico/medio; manutenzione generale discreta; alcune porzioni occupate
• Pertinenze: giardino e portico, box doppio, ripostigli esterni, terreno/resede
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valutazione perizia (data 02/10/2019): valore di mercato € 294.463,56 — valore di vendita giudiziaria stimato € 235.570,85

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