Posto Auto All'asta In Via Rosolino Pilo, 31, 21052 Busto Arsizio Va, Italia Busto Arsizio, Varese - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento signorile con balconi e box all'asta a busto arsizio

Questo ampio appartamento all'asta si trova nel cuore di Busto Arsizio, in Corso XX Settembre, e rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una casa spaziosa in posizione centrale. L'immobile viene proposto in vendita giudiziaria con documentazione di perizia aggiornata al 01/02/2024.

L'unità abitativa è un appartamento di rappresentanza di 210,02 m² commerciali posto al piano secondo, con accesso sia da vano scale che da ascensore condominiale. Internamente si compone di cinque locali principali, cucina abitabile, tre servizi igienici, un ampio ingresso, disimpegni, due balconcini, un balcone e una loggia: ambienti luminosi e distribuiti in modo funzionale per una vita familiare confortevole. Al piano seminterrato sono presenti le pertinenze: cantina e box auto (box/i indicati in perizia come pertinenze).

Lo stato di manutenzione è buono: gli ambienti risultano complessivamente mantenuti e richiedono prevalentemente opere ordinarie. Nella perizia sono segnalate alcune difformità catastali/urbanistiche regolarizzabili; chi acquista all'asta dovrà tenere presente tali aspetti e le relative procedure di regolarizzazione. L'Attestato di Prestazione Energetica risulta depositato (registrato 24/04/2013) ed è riportato in fascicolo (scadenza 24/04/2023).

Punto di forza è la posizione centrale con accesso a servizi e trasporti: il contesto urbano garantisce vicinanza a negozi, supermercati, scuole e uffici; la stazione ferroviaria è a circa 1,6–1,7 km, mentre l'aeroporto di Milano Malpensa dista circa 17 km, comodo per spostamenti nazionali e internazionali. Il condominio è costituito da più corpi di fabbrica con cortili interni e portineria/servizi comuni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di rappresentanza in vendita giudiziaria
• Superficie: 210,02 m² (commerciali) + accessori 20,46 m²
• Piano: 2° piano (con ascensore condominiale)
• Località: Corso XX Settembre 4, Busto Arsizio (VA)
• Stato: buone condizioni generali; interventi di ordinaria manutenzione necessari; difformità regolarizzabili secondo perizia
• Pertinenze: cantina (piano S2) e box auto (pertinenze indicate in perizia)
• Classe energetica: attestato depositato (APE registrato 24/04/2013, scaduto 24/04/2023)
• Valutazioni peritali (rif. 01/02/2024): valore di mercato stimato €386.500,00; valore di mercato nello stato di fatto €378.100,00; valore di vendita giudiziaria €362.739,00

Se vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere tutte le informazioni pratiche (visure, documentazione e modalità di partecipazione), contattaci: ti accompagniamo passo passo nell'acquisto all'asta.