Appartamento All'asta In Via Melegnano 1 - 21052 Busto Arsizio (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con terrazzo all'asta a Busto Arsizio

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità per chi cerca una soluzione ampia da ristrutturare nel semicentro di Busto Arsizio. L'immobile, posto al primo piano di un complesso in corte, si presta a interventi di recupero e riallocazione degli spazi secondo esigenze moderne.

L'unità è un appartamento residenziale di 236,40 m² (superficie commerciale) con accesso da vano scala privato (piano 1). Internamente si sviluppa con ampia zona giorno (soggiorno ottenuto dalla fusione di due locali), cucina, tre camere, due bagni e importanti spazi esterni: terrazzo, balcone e ballatoio; altezza interna rilevata circa 420 cm. Completa la proprietà un locale cantinato al piano interrato. L'edificio è datato (circa 1920) e l'unità necessita di interventi rilevanti di manutenzione o ristrutturazione.

Punti di forza: metratura generosa, terrazzo e balconi, doppio affaccio (via Melegnano e cortile interno), caratteristica torretta che impreziosisce il prospetto strada e accesso diretto al sottotetto. Criticità trasparenti: impianti non conformi e da rifare, alcune difformità interne regolarizzabili (stima costi regolarizzazione circa €7.800), stato di conservazione complessivamente scadente che richiede opere importanti e collaudi strutturali su travi metalliche visibili al piano sottostante.

Il contesto è semicentrale, zona mista residenziale con servizi nella media: fermata autobus a circa 300 m, stazione e collegamenti principali a pochi chilometri. Parcheggi limitati in zona; presenti servizi pubblici, scuole e negozi nelle vicinanze. L'immobile appartiene a un complesso in condominio senza amministratore e senza tabella millesimale aggiornata, elemento da considerare nell'acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 236,40 m² (superficie commerciale)
• Piano: 1 (accesso tramite vano scala esclusivo)
• Località: Busto Arsizio, Via Melegnano 1
• Stato: da ristrutturare / manutenzione pesante; impianti da rifare; difformità regolarizzabili
• Pertinenze: cantina al piano interrato, terrazzo, balcone, ballatoio, accesso a sottotetto/torretta
• Classe energetica: non indicata per l'alloggio nella perizia
• Riferimenti economici per valutazione: valore vendita giudiziaria riportato €109.450 (data perizia 26/03/2024); costi stimati regolarizzazione circa €7.800

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