Capannone All'asta In Via Cà Bianca, 32, 21052 Busto Arsizio Va, Italia Busto Arsizio, Varese - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con cortile e pannelli fotovoltaici all'asta a busto arsizio

Una rara opportunità per imprese e investitori: capannone industriale in vendita all'asta nel cuore dell'area produttiva di Busto Arsizio. Spazio immediatamente disponibile e dotato di ampio cortile privato, ideale per attività produttive, logistica o deposito.

L'immobile è un capannone industriale di circa 1.022 m² commerciali, sviluppato su piano terra con piano interrato (T - S1 - 1). Internamente si trovano uffici (h. 3,00 m), laboratorio produttivo (h. 5,00 m) e al piano interrato spogliatoi, servizi e deposito. La struttura è prefabbricata con tamponature in muratura; gli uffici presentano finiture funzionali (pavimenti in pvc effetto legno, servizi in ceramica). Lungo la copertura sono installati pannelli fotovoltaici con passerelle di manutenzione; ampia area esterna asfaltata per parcheggio e manovre mezzi pesanti.

Punti di forza: posizione in zona mista artigianale/industriale con buoni collegamenti e parcheggi, impianto fotovoltaico attivo (valutato e considerato nel prezzo), accesso carraio ampio e zona cortilizia per logistica. Criticità e trasparenza: presente una cabina elettrica esterna senza titolo catastale/autorizzativo e alcune difformità sanabili (soppalco interno, tettoia esterna) con costi di regolarizzazione stimati in ca. €8.250; la procedura giudiziaria prevede la cancellazione delle iscrizioni ipotecarie e altri oneri gravanti sull'immobile.

Contesto e servizi: ubicato in area periferica ma ben servita, in un contesto produttivo/artigianale vicino a Castellanza e collegamenti stradali principali. Il traffico è locale, i parcheggi sono buoni e sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria; soluzione adatta a chi cerca un immobile all'asta con pronta disponibilità e potenziale di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale
• Superficie: 1.022,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: T - S1 - 1
• Località: via Ca' Bianca 32, Busto Arsizio (VA)
• Stato: struttura anni '60, manutenzione discreta; difformità regolarizzabili (costi stimati €8.250)
• Pertinenze: cortile privato ampio per parcheggi e manovre, tettoia esterna, centrale termica, pannelli fotovoltaici
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore di vendita giudiziaria indicato in perizia: € 495.662,50 (informazione a titolo indicativo).

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