Capannone All'asta In Via Cà Bianca, 32, 21052 Busto Arsizio Va, Italia Busto Arsizio, Varese - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Capannone industriale versatile con fotovoltaico all'asta a Busto Arsizio

Un'opportunità imperdibile ti attende a Busto Arsizio! Scopri questo vasto capannone industriale all'asta, ideale per la tua attività o un investimento strategico nel cuore di un'area produttiva dinamica.

Situato in Via Ca' Bianca 32, questo capannone industriale di 1.022 mq commerciali, edificato negli anni '60, offre spazi ampi e funzionali. La struttura si articola su due livelli: al piano terra trovi uffici moderni e un laboratorio spazioso, mentre il piano interrato accoglie spogliatoi, servizi e un comodo deposito, tutti accessibili tramite una scala interna.

L'immobile vanta un'ossatura robusta con pilastri e travi prefabbricate, tamponature in muratura e copertura a shed. Gli uffici presentano pavimentazioni in PVC effetto legno, mentre il laboratorio mantiene il fascino delle piastrelle originali degli anni '60. Il capannone raggiunge un'altezza interna di 5 metri, gli uffici di 3 metri e il piano interrato di 2,70 metri, garantendo volumetrie generose.

All'esterno, un ampio cortile recintato con accesso pedonale e carraio offre eccellenti spazi per parcheggi e manovra di mezzi pesanti. Un valore aggiunto è l'impianto fotovoltaico installato sull'intera copertura, che assicura efficienza energetica e un notevole risparmio sui costi operativi, rendendo questo immobile all'asta un'occasione da non perdere.

È importante segnalare la presenza di alcune difformità edilizie e catastali, come un soppalco interno e la cabina elettrica esterna non autorizzata. Tuttavia, queste irregolarità sono di bassa criticità e facilmente sanabili con un costo stimato di circa 8.250 euro e tempi di regolarizzazione rapidi, trasformando questa in un'opportunità di personalizzazione.

La proprietà è inserita in un'area periferica a vocazione mista artigianale/industriale di Busto Arsizio, ben servita dai principali servizi urbani. La zona gode di buoni parcheggi e ottimi collegamenti con le principali arterie autostradali e ferroviarie, facilitando la logistica e l'accessibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Capannone industriale
• Superficie: 1.022,00 mq commerciali
• Piano: Terra e Interrato
• Località: Busto Arsizio, Via Ca' Bianca 32
• Stato: Buono, con difformità regolarizzabili
• Pertinenze: Uffici, laboratorio, spogliatoi, deposito, tettoia, ampio cortile recintato, impianto fotovoltaico
• Classe energetica: Non indicata

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