Terreno All'asta In Frazione Borsano, All Interno Del Parco Sovracomunale Plis Altomilanese Snc - 21052 Busto Arsizio (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo esteso all'asta a Busto Arsizio (Borsano)

Questo ampio terreno agricolo è proposto all'asta giudiziaria: un'unica opportunità per chi cerca un immobile all'asta con grande superficie e immediata accessibilità. Ideale per investitori agricoli o per chi cerca una soluzione rurale nel Parco PLIS Altomilanese.

Si tratta di un lotto unico composto da 8 particelle per una superficie commerciale complessiva di 59.892 m², classificato come seminativo arboreo e in buono stato di manutenzione (terreno arato e coltivato al momento del sopralluogo). Il fondo è facilmente accessibile dalla strada interpoderale asfaltata Via Cascina Mazzafame e presenta una tessitura del terreno prevalente sabbia-limo-umus, adatta alle coltivazioni tipiche della zona.

Tra i plus: forma complessiva omogenea e contigua delle particelle, buona accessibilità e assenza di fabbricati. È presente una servitù di elettrodotto con fascia di rispetto e, all’interno di una particella, una struttura di supporto (traliccio in cemento con plinti di fondazione) che limita parzialmente l'utilizzo di quell'area. Alla data del sopralluogo i terreni risultavano occupati senza titolo e coltivati da un agricoltore confinante, elemento da valutare prima dell’acquisto.

Il lotto rientra nel perimetro del Parco Locale di Interesse Sovracomunale (PLIS Altomilanese) e quindi è soggetto a vincoli e regolamentazioni specifiche; si segnala però che, a seguito delle verifiche del CTU, il diritto di prelazione dell’Ente Parco non risulta operativo nella presente procedura. Spese ordinarie e straordinarie risultano non presenti al momento della perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo arborreo)
• Superficie: 59.892 m² (lotto unico composto da 8 particelle)
• Piano: terreno / superficie agricola
• Località: Busto Arsizio (frazione Borsano), quartiere PLIS Altomilanese
• Stato: buono stato manutentivo; terreno arato e coltivato; occupato senza titolo al momento del sopralluogo
• Pertinenze: accesso da Via Cascina Mazzafame; servitù elettrodotto presente; struttura di supporto elettrodotto su una particella
• Classe energetica: non applicabile

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