Casa Singola All'asta In Via Vincenzo Bellini 24 - 21052 Busto Arsizio (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso commerciale-residenziale con cortile all'asta a Busto Arsizio

Un'opportunità d'investimento unica: intero stabile misto composto da laboratorio produttivo, due appartamenti, box doppio e 8 posti auto, offerto all'asta in posizione semicentrale a Busto Arsizio. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale redditività e spazi versatili per attività e residenza.

L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra (accesso principale da via Vincenzo Bellini) per una superficie complessiva commerciale di circa 1.538 mq. Il laboratorio artigianale occupa la parte al piano terra/seminterrato con uffici, due aree produttive, spogliatoi e locali di servizio (825,72 mq). Al primo piano si trovano due unità residenziali di grande metratura (115,93 mq e 468,16 mq), una con ampio terrazzo/giardino pensile e ripostigli. Completano la proprietà un box doppio e otto posti auto scoperti nel cortile condominiale.

Punti di forza: spazi ampi e flessibili, accesso carrabile e cortile privato, buona posizione semicentrale con servizi nelle vicinanze. Plus significativi per investitori: possibilità di destinare parte del complesso a locazioni commerciali e residenziali, o di utilizzo misto. Si segnala ristrutturazione dell'immobile principale terminata nel 2006 per alcune parti; lo stato generale è medio/ottimo per le unità residenziali.

Criticità e trasparenza: la perizia rileva difformità catastali/edilizie regolarizzabili (costi stimati indicati in perizia) e una domanda di agibilità protocollata ma non rilasciata. Sono presenti trascrizioni/atti ipotecari e atto esecutivo; l'acquirente è invitato a verificare la documentazione e le condizioni legali prima di partecipare all'asta giudiziaria a Busto Arsizio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso commerciale-residenziale (laboratorio + 2 appartamenti + pertinenze)
• Superficie: tot. commerciale circa 1.537,87 mq (A 825,72 + B 115,93 + C 468,16 + D 48,72 + E 79,34)
• Piano: piano terra/1° (sviluppo su 2 piani fuori terra)
• Località: via Vincenzo Bellini 24, Busto Arsizio (VA)
• Stato: parti ristrutturate (2006), stato conservativo medio/ottimo per residenze; difformità regolarizzabili
• Pertinenze: box doppio, 8 posti auto scoperti, cortile carrabile
• Classe energetica: non indicata in perizia

Se vuoi valutare questa opportunità o ricevere assistenza per partecipare all'asta giudiziaria a Busto Arsizio, contattaci per tutte le informazioni e per organizzare la verifica documentale.