Attivita Commerciale All'asta In Viale Giotto 11 - Busto Arsizio (VA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio con vetrina su portico all'asta a busto arsizio

L'occasione ideale per acquistare un immobile commerciale all'asta nel quartiere Sant'Anna di Busto Arsizio. Proponiamo un negozio con accesso su Viale Giotto, perfetto per chi cerca visibilità e una soluzione da ristrutturare o adattare alla propria attività.

L'unità: negozio commerciale con superficie commerciale pari a 44,45 m² distribuiti su piano terra (vetrina su porticato) e deposito pertinenziale al piano interrato. L'altezza interna è di 3,93 m al piano terra e 2,17 m al piano interrato. Interni caratterizzati da ampia vetrina in alluminio verso il portico, retrobottega (ca. 14 mq) e deposito interrato (ca. 22,60 mq) accessibile tramite la scala comune. L'immobile è privo di servizi igienici e necessita di interventi manutentivi; impianti funzionanti in tensione 220/380V, riscaldamento centralizzato con radiatori in ghisa, acqua calda tramite boiler elettrico.

Punti di forza e criticità: posizione su Viale Giotto con buona visibilità su porticato e passaggio locale; ideale per attività commerciali che non richiedano subito un bagno interno o per uso come laboratorio/deposito con rimodulazione degli spazi. Criticità da considerare: stato conservativo valutato scadente e mancanza di servizio igienico; spese condominiali insolute alla data della perizia pari a €7.896,27; sono inoltre presenti iscrizioni giudiziali/pignoramento trascritto (vedere perizia per dettagli). Costi stimati per regolarizzazioni urbanistiche e sanzioni indicati in perizia: €2.700.

Contesto e servizi: ubicato in area periferica residenziale-commerciale (quartiere Sant'Anna) con buoni collegamenti, parcheggi disponibili e vicinanza a servizi di quartiere, supermercati e trasporti. Zona con presenza di centri commerciali e servizi pubblici a breve distanza; collegamenti ferroviari e autostradali a pochi chilometri.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (C/1)
• Superficie: 44,45 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra con deposito al piano interrato (S1)
• Località: Viale Giotto 11, quartiere Sant'Anna, Busto Arsizio (asta giudiziaria)
• Stato: manutenzione scadente, privo di servizi igienici interni
• Pertinenze: deposito/deposito pertinenziale al piano interrato (ca. 22,60 m²), retrobottega
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali: foglio 5 particella 18209 sub.2, categoria C/1, classe 6, rendita €365,24

Se vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni e documentazione sull'immobile all'asta a Busto Arsizio, contattaci per essere guidato passo dopo passo.