Appartamento All'asta In Vicolo Curtatone 3 - 21052 Busto Arsizio (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con cortile all'asta a Sacconago (Busto Arsizio)

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa al piano terra con spazi esterni privati nel cuore di Sacconago, frazione di Busto Arsizio. Ideale per chi vuole intervenire con lavori di ristrutturazione e valorizzazione.

Appartamento al piano terra di superficie commerciale 126,90 m² composto da quattro locali oltre servizi: soggiorno con nuova portafinestra, cucina, due camere, bagno e lavanderia. L'accesso pedonale e carraio avviene da vicolo Curtatone tramite androne e cortile comune; è presente anche una corte esclusiva pertinenziale e una tettoia/ripostiglio in corpo staccato. Soffitti e altezze interne misurate (es. soggiorno m 2,51; camera m 2,63) e serramenti in legno con vetro doppio.

Lo stato è di vecchia costruzione con manutenzione generale sufficiente ma con difformità urbanistiche ed igienico-sanitarie segnalate dal CTU: l'unità è attualmente valutata come non agibile e richiede interventi per regolarizzazioni e adeguamenti (costi stimati tecnici e bolli circa €6.350; ripristino parziale della tettoia circa €5.000). L'ACE è scaduto; gli impianti risultano funzionanti ma senza documentazione di conformità.

Punti di forza: posizione in nucleo storico di Sacconago, presenza di corte privata e ripostiglio esterno, accesso diretto al piano terra senza barriere interne, prezzo competitivo tipico delle aste giudiziarie e potenziale di riqualificazione. Criticità trasparenti e quantificate che rendono l'immobile adatto a investitori o acquirenti pronti a gestire pratiche di regolarizzazione.

La zona offre servizi di quartiere in media dotazione, con supermercati, scuole e servizi comunali nelle vicinanze; collegamenti buoni verso l'autostrada (circa 6 km), stazione ferroviaria (circa 4 km) e aeroporto (circa 17 km). Parcheggi limitati in strada.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (4 locali + servizi)
• Superficie: 126,90 m² (commerciale)
• Piano: piano terra (accesso pedonale e carraio da vicolo Curtatone)
• Località: vicolo Curtatone 3, Sacconago – Busto Arsizio (VA)
• Stato: vecchia costruzione, manutenzione sufficiente; unità dichiarata non agibile per difformità ed esigenze igienico-sanitarie (vedi perizia)
• Pertinenze: cortile/area pertinenziale esclusiva e tettoia/ripostiglio in corpo staccato
• Classe energetica: ACE scaduto

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sull'acquisto all'asta? Contattaci e ti guideremo passo passo.