Appartamento All'asta In Via Antonio Ferrer 33 Bis - Busto Arsizio (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con veranda e cantina all'asta a busto arsizio

Questo immobile all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un appartamento da ristrutturare con spazi pratici e una cantina di pertinenza. Situato in una palazzina storica, è ideale per investimento o per chi desidera personalizzare la propria casa nel cuore del quartiere Sacconago.

Appartamento di 64,35 m² commerciali posto al primo piano, con accesso tramite scala condominiale (assenza di ascensore). L'unità è composta da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, una camera da letto e una veranda chiusa che amplia la zona giorno. Al piano seminterrato è presente una cantina pertinenziale. L'immobile, costruito nel 1952, presenta finiture tradizionali (pavimenti in ceramica, infissi in parte in legno e in parte in alluminio) e si trova in mediocro stato di manutenzione, quindi richiede lavori di aggiornamento e migliorie impiantistiche; riscaldamento autonomo a gas con caldaia esterna sul balcone.

Punti di forza: veranda vivibile che aumenta la fruibilità della zona giorno, cantina di pertinenza, planimetria regolare e conformità urbanistica/catastale senza difformità rilevate. Immobile occupato con contratto di locazione in corso (contratto 4+4 del 15/07/2019, registrato; canone dichiarato €5.040/anno), informazione utile per chi valuta un investimento a reddito o la gestione post-acquisto. Spese condominiali ordinarie stimate in circa €950/anno; alla data della perizia risultano segnalate quote condominiali scadute.

Contesto e servizi: ubicato nella frazione Sacconago, quartiere Sant’Edoardo di Busto Arsizio, in zona residenziale servita. Nelle vicinanze si trovano farmacie, municipio, ospedale e collegamenti rapidi verso Gallarate, Legnano e Castellanza. Distanze principali: aeroporto ~19 km, autostrada ~6 km, ferrovia ~1,5 km, superstrada ~1 km — ottimo per pendolari e per chi cerca servizi a portata di mano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 64,35 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Busto Arsizio (fraz. Sacconago / quartiere Sant'Edoardo)
• Stato: mediocro stato di manutenzione, da ristrutturare
• Pertinenze: veranda chiusa, cantina al piano seminterrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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