Appartamento All'asta In Viale Sardegna 3 - Busto Arsizio (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con box doppio all'asta a Parabiago

Un'opportunità interessante all'asta nel centro di Parabiago: appartamento su due livelli con ampio terrazzo e box doppio. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa con spazi esterni, cantina e comodo parcheggio privato, vicino ai servizi e ai collegamenti per Milano.

L'appartamento è distribuito su primo piano abitabile e sottotetto accessorio, per una superficie commerciale dell'unità di 90,13 m². Interni ben rifiniti con pavimenti in parquet nelle stanze principali, cucina a vista/soggiorno, bagno e disimpegni al piano primo; al piano sottotetto locali attualmente utilizzati come camere/sgombero (parte integrante della consistenza commerciale calcolata). Ampio terrazzo al piano primo e piccolo balconcino al sottotetto. La proprietà include inoltre una cantina al piano interrato (accessibile da vano scala comune).

Punto di forza la pertinenza esclusiva: box doppio interrato con superficie commerciale 36,00 m², accessibile tramite corsello condominiale e rampa di accesso; altezza interna box circa 2,40 m. Riscaldamento a pavimento e caldaia murale esterna IMMERGAS; assenza di radiatori in alcune stanze. L’unità presenta finiture interne in buono stato generale, ma sono segnalate alcune difformità catastali/urbanistiche relative alla distribuzione del sottotetto e ad aperture non riportate nei progetti autorizzati: spese di regolarizzazione stimate nella perizia pari a circa € 6.700. Trasparenza e possibilità di regolarizzazione rendono l’immobile un buon investimento per l’acquirente informato.

La posizione è centrale: l’immobile si trova in Via San Michele (civico 102), in un contesto residenziale con servizi di prossimità, parcheggi pubblici e aree verdi come il Parco del Roccolo / Parco Alto Milanese. Buoni collegamenti con Legnano e Rho-Milano; stazione ferroviaria e principali arterie stradali a breve distanza, comodo per pendolari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli + box doppio (lotto unico)
• Superficie: appartamento commerciale 90,13 m²; box doppio commerciale 36,00 m²
• Piano: primo piano abitabile + sottotetto; cantina al piano interrato; box al piano S1
• Località: Parabiago (Via San Michele 102)
• Stato: buono; finiture interne in parquet; alcune difformità da regolarizzare (costo stimato € 6.700)
• Pertinenze: terrazzo, balconcino, cantina, box doppio interrato
• Classe energetica: non riportata nella perizia

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