Appartamento All'asta In Viale Sardegna 3 - Busto Arsizio (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con box doppio all'asta a parabiago

Un'opportunità rara all'asta nel cuore di Parabiago: luminoso appartamento su due livelli con terrazzo e box doppio, ideale per chi cerca spazio, privacy e comodi collegamenti con Milano. Perfetto per abitare o per investimento tramite asta giudiziaria.

L'immobile è un appartamento disposto su più livelli (piano 1° e sottotetto abitabile) con accesso da ballatoio/scale condominiali e ascensore; completa la proprietà una cantina al piano interrato e un box doppio al piano S1. Internamente presenta soggiorno con angolo cottura, disimpegno, servizio igienico e al piano sottotetto locali ad uso camere/sgombero; pavimenti in parquet nelle zone giorno/notte e finiture interne in buono stato. All'esterno è presente un ampio terrazzo al piano primo e un piccolo balconcino al piano sottotetto.

Punti di forza: doppia esposizione e spazi ben distribuiti, scala interna di collegamento, impianto di riscaldamento a pavimento con caldaia murale a condensazione Immergas, box doppio interno (molto raro nei lotti all'asta), fabbricato recente (costruito nel 2009). Criticità rilevate e tutti regolarizzabili: difformità nella distribuzione del sottotetto rispetto al progetto autorizzato e mancata produzione delle dichiarazioni di conformità degli impianti (costi di regolarizzazione stimati nella perizia; urbanisticamente regolarizzabile).

Il contesto è centrale e residenziale: Via San Michele n.102 a Parabiago, a breve distanza da servizi di vicinato, autobus (circa 200 m) e stazione ferroviaria di Parabiago (circa 2 km). Collegamenti comodi verso Legnano e Milano; aree verdi e parco del Roccolo nelle vicinanze. Parcheggi e servizi urbani facilmente accessibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli con sottotetto abitabile
• Superficie: appartamento commerciale 90,13 m²; box doppio commerciale 36,00 m²; totale commerciale 126,13 m²
• Piano: piano 1° + sottotetto abitabile; cantina al piano interrato; box al piano S1
• Località: Parabiago, Via San Michele 102
• Stato: buono stato conservativo; difformità edilizie e documentali segnalate e regolarizzabili
• Pertinenze: cantina e box doppio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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