Appartamento All'asta In Via Madre Teresa Di Calcutta 7 - Busto Arsizio (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con loggia all'asta a busto arsizio

Un'opportunità per chi cerca una soluzione pronta all'uso: appartamento all'asta situato al 4° piano di un contesto moderno nel quartiere Beata Giuliana di Busto Arsizio. Ideale come investimento o prima casa, con ampia loggia vivibile e accesso comodo tramite ascensore.

L'appartamento misura complessivamente 49 m² commerciali (circa 44 m² netti) ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e bagno. La grande loggia, accessibile sia dalla zona giorno che dalla camera, amplia la vivibilità e offre uno spazio esterno sfruttabile per pranzi o relax all'aperto.

Buone finiture interne: pavimenti in gres chiaro, serramenti con doppi vetri, portoncino blindato. Riscaldamento autonomo con caldaia murale Baxi (installata 2017, ultima verifica 28/02/2025). Presenza di due split per condizionamento (segnalati come non funzionanti). L'immobile è arredato e in buone condizioni manutentive; sono state rilevate solo lievi difformità tecniche ritenute regolarizzabili. Classe energetica D (73,89 kWh/m²·anno).

L'appartamento è attualmente occupato con regolare contratto di locazione 4+4, stipulato il 10/07/2025 e registrato, con canone annuo di €6.000 (opponebilità alla procedura). Si segnala la presenza di spese condominiali ordinarie annue pari a circa €1.130 e poste condominiali scadute per complessivi €4.898,84: informazioni importanti da considerare per chi valuta l'acquisto all'asta.

Collocazione comoda in zona periferica servita: nelle vicinanze sono presenti scuole, farmacie, attività commerciali e parcheggi; fermate autobus a circa 500 m. Buoni collegamenti con la rete ferroviaria (Stazione FF.SS. ~3,9 km; Ferrovie Nord ~4,4 km) e l'aeroporto di Milano Malpensa a circa 11 km. Nota: l'autorimessa pertinenziale segnalata negli atti non è inclusa nella presente vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (bilocale)
• Superficie: 49,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: 4° (ascensore presente)
• Località: via Madre Teresa di Calcutta 7, quartiere Beata Giuliana, Busto Arsizio (VA)
• Stato: buono, arredato
• Pertinenze: nessuna inclusa (autorimessa pertinenziale non oggetto di vendita)
• Classe energetica: D — 73,89 kWh/m²·anno
• Occupazione: locato con contratto 4+4 (registrato) fino al 09/07/2029
• Spese condominiali: ordinarie ~€1.130/anno; arretrati segnalati ~€4.898,84

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