Appartamento All'asta In Via Canale N 10, Sacconago - 21052 Busto Arsizio (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box e giardino all'asta a sacconago (busto arsizio)

All'asta, ampia soluzione abitativa al primo piano con due box e giardino privato, ideale per chi cerca spazio e un intervento di valorizzazione in una zona periferica tranquilla. Opportunità interessante per investitori e privati consapevoli delle criticità urbanistiche indicate in perizia.

L'appartamento (superficie commerciale 128,86 m²) si sviluppa al primo piano ed è raggiungibile tramite scala esterna/ballatoio (assenza di ascensore). Interni con finiture standard e discrete: soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno, camera singola e matrimoniale. Altezza interna 2,85 m, pavimenti in piastrelle ceramiche, serramenti esterni in legno con vetrocamera e persiane; impianti funzionanti (riscaldamento con caldaia a gas e termosifoni in alluminio, condizionamento con unità esterne) ma privi di certificazioni.

I plus della proprietà comprendono due pertinenze autonome: un box di 20,50 m² e un box/ripostiglio di 7,43 m² (attualmente con opere abusive per cui è prevista la necessità di ripristino parziale), oltre a terreno/giardino annesso di circa 370 m². Accessi indipendenti da Via Canale 10 e spazio esterno ad uso parcheggio/manovra. L'immobile risulta occupato dal debitore; in perizia sono indicate difformità urbanistiche e catastali, con stime delle opere necessarie (importo indicativo complessivo per regolarizzazioni riportato in perizia).

Posizione e servizi: ubicato nella frazione Sacconago di Busto Arsizio, in area periferica a vocazione agricola ma con collegamenti utili—ferrovia FNM a poca distanza (collega Saronno/Milano/Novara), bus a breve distanza, superstrada e autostrada a pochi km; vicinanza ai principali centri come Gallarate e Legnano. Zona con traffico locale e servizi di urbanizzazione presenti.

Trasparenza sull'opportunità: immobile all'asta con potenziale di ripristino e valorizzazione; presta attenzione alle difformità segnalate in perizia e alla condizione di occupazione. Classe energetica non indicata; impianti privi di certificazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 128,86 m² (superficie commerciale indicata)
• Piano: 1° (accesso da scala esterna/ballatoio)
• Località: Via Canale 10, frazione Sacconago — Busto Arsizio (VA)
• Stato: condizioni discrete; impianti funzionanti ma senza certificazioni; immobile occupato
• Pertinenze: box 20,50 m²; box/ripostiglio 7,43 m²; terreno/giardino 370 m²
• Classe energetica: non indicata (imp. privi di certificazioni)

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