Appartamento All'asta In Via Enrico Dell'acqua 26 - Busto Arsizio (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 trilocale con cantina e balconi all'asta a busto arsizio

Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare secondo i propri gusti: trilocale luminoso al terzo piano di una palazzina residenziale in zona semicentrale. Ideale per investitori o famiglie che vogliono personalizzare gli interni e sfruttare il prezzo competitivo di un'asta giudiziaria a Busto Arsizio.

L'unità è un appartamento trilocale con superficie commerciale di 76,85 m², situato al piano terzo (senza ascensore). Internamente si compone di ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto e bagno; sono presenti due piccoli balconi (sup. stimate 1,7 m² e ~1,0 m²) e una cantina di pertinenza al piano sottostrada. Superficie lorda pavimento (SLP) totale 82,90 m² (locali abitabili 74,00 m²).

Punti di forza: buona distribuzione interna tipica del trilocale e cantina di pertinenza. Contro: stato manutentivo mediamente scarso, impianti privi di certificazioni (da regolarizzare) e presenza di alcuni serramenti e finiture da ammodernare; riscaldamento centralizzato con termosifoni e scaldacqua murale presente in cucina (da verificare/sostituire). La perizia segnala che le difformità catastali sono di bassa entità e regolarizzabili (costo stimato per aggiornamento catastale: €700).

Contesto: ubicato in zona semicentrale residenziale di Busto Arsizio, con servizi di quartiere, parcheggi e buona accessibilità ai principali servizi di primaria e secondaria utilità. Spese condominiali ordinarie indicate pari a circa €2.175/anno; importi condominiali scaduti segnalati nella perizia per €1.406 circa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (trilocale) all'asta
• Superficie: 76,85 m² (superficie commerciale) – SLP 82,90 m²
• Piano: 3° (senza ascensore)
• Località: Busto Arsizio, Via Enrico Dell'Acqua 26
• Stato: stato manutentivo mediamente scarso; impianti privi di certificazioni (regolarizzabile)
• Pertinenze: 2 balconi (piccoli), cantina al piano sottostrada
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valutazione perizia: valore di mercato stimato €96.050 – valore di vendita giudiziaria indicato €85.770

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.