Appartamento All'asta In Via Enrico Dell'acqua 26 - Busto Arsizio (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 trilocale luminoso con cantina all'asta a busto arsizio

All'asta: occasione per acquisire un appartamento trilocale posto al terzo piano di una palazzina in zona semi-centrale di Busto Arsizio. Ideale per chi cerca un immobile da personalizzare con accesso rapido ai servizi cittadini e una pertinenza di valore.

Appartamento di 76,85 m² commerciali composto da ingresso, soggiorno, cucina separata, disimpegno, due camere e bagno; completano la proprietà due balconi di piccola superficie e una cantina al piano sottostrada (circa 6,20 m²). L’unità è priva di ascensore e ha un’altezza interna di circa 2,84 m; le finiture risultano datate e presentano segni di scarsa manutenzione, ma l’asset è abitabile e regolarizzabile dal punto di vista catastale/urbanistico.

Punti di forza: pianta funzionale con spazi ben distribuiti, doppia esposizione che favorisce luminosità, cantina di pertinenza e posizione in zona residenziale con parcheggi e servizi a portata di mano. Criticità da considerare: mancano le certificazioni impiantistiche (ritenute assenti nella perizia) e l’immobile risulta occupato dal debitore al momento del sopralluogo; tali aspetti sono regolarizzabili ma richiedono attenzione in fase d’acquisto.

Contesto: la via Enrico Dell’Acqua si trova in un’area semi-centrale residenziale con buona presenza di servizi di quartiere, attività commerciali e collegamenti urbani. Il traffico locale e la disponibilità di parcheggi rendono la zona comoda per la vita quotidiana e per raggiungere il centro di Busto Arsizio.

Dati economici (perizia del 27/01/2026): valore di mercato stimato €95.350,00; valore di vendita giudiziaria indicato in perizia €85.770,00.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento trilocale
• Superficie: 76,85 m² (superficie commerciale)
• Piano: terzo piano (senza ascensore)
• Località: Via Enrico Dell’Acqua 26, Busto Arsizio
• Stato: abitabile ma da ammodernare / manutenzione scarsa
• Pertinenze: 2 balconi (tot. circa 2,70 m²), cantina (circa 6,20 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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