Appartamento All'asta In Via Del Fagiano 2 - 21052 Busto Arsizio (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento all'asta a Busto Arsizio con box e ripostiglio

Scopri un'opportunità unica per un immobile all'asta a Busto Arsizio! Una soluzione abitativa versatile, ideale per chi cerca un acquisto vantaggioso.

Proponiamo in vendita un ampio appartamento al piano terra, parte del "Condominio Barbara", un edificio plurifamiliare edificato negli anni '50 a Busto Arsizio. L'unità abitativa vanta una superficie di circa 97 mq, a cui si aggiungono un locale ripostiglio di 9.5 mq e un box-auto di 15.5 mq, per una superficie commerciale totale di circa 100 mq.

Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un luminoso soggiorno, una cucina funzionale, un pratico disimpegno notte, due accoglienti camere da letto e un servizio igienico. Le finiture interne presentano pavimenti in piastrelle e porte tamburate, mentre i serramenti esterni sono dotati di vetrocamera e tapparelle in PVC, garantendo comfort e isolamento.

Le pertinenze, ovvero il ripostiglio e il box-auto, si trovano in corpo staccato con copertura in soletta piana, offrendo spazio aggiuntivo e comodità di parcheggio. L'immobile è attualmente occupato, ma rappresenta un'interessante opportunità di acquisto tramite asta giudiziaria a Busto Arsizio.

Riguardo lo stato dell'immobile, sono state rilevate alcune lievi difformità edilizie e catastali; tuttavia, una pratica di sanatoria è in fase avanzata con esito positivo per le regolarizzazioni necessarie, puntando alla piena conformità. Si specifica che l'Attestato di Prestazione Energetica è in corso di ridefinizione a seguito delle recenti modifiche apportate all'unità.

Le spese condominiali ordinarie ammontano a circa 800-900 euro annui. Si segnala un debito condominiale di 3.203,32 Euro (al 02.07.2024) che, secondo prassi, sarà a carico dell'acquirente.

L'appartamento si trova in Via del Fagiano 2, in una zona periferica di Busto Arsizio. Questa posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e la vicinanza a servizi essenziali, con facili collegamenti al tessuto urbano principale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento con ripostiglio e box-auto
• Superficie: Commerciale totale 100 mq circa (Appartamento 97 mq, Ripostiglio 9.5 mq, Box-auto 15.5 mq)
• Piano: Terra
• Località: Busto Arsizio (VA)
• Stato: Attualmente occupato (in fase avanzata di sanatoria)
• Pertinenze: Ripostiglio, Box-auto
• Classe energetica: In fase di ridefinizione

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