Appartamento All'asta In Via Dei Villini 11 - Busto Arsizio (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento funzionale con box all'asta a busto arsizio

All'asta: opportunità per chi cerca un'unità abitativa pronta e ben tenuta in zona residenziale. Questo appartamento, ideale per investitori o prima casa, è offerto in vendita giudiziaria con box pertinenziale incluso.

L'unità è un appartamento di 44,08 m² (superficie commerciale) situato al 5° piano di un condominio dotato di ascensore. Internamente si compone di soggiorno con angolo cottura, zona notte separata, disimpegno e bagno; è presente una loggia/balcone che corre per tutta la lunghezza dell’appartamento. Le finiture risultano in buono stato di manutenzione; impianto di riscaldamento autonomo (caldaia a muro posizionata sul balcone).

Tra i plus: box singolo pertinenziale (13,00 m²) al piano interrato identificato n.20, ascensore, e costruzione recente (anno 2007). Classe energetica E (APE n. 1202600183322 - registrata 21/09/2022). Si segnala che l’immobile risulta occupato con contratto di locazione 3+2 stipulato il 01/03/2023 (scadenza 28/02/2026) e che la perizia evidenzia una difformità catastale regolarizzabile (costo stimato per la pratica: € 400; tempo stimato: 30 gg).

Il contesto è il quartiere Beata Giuliana di Busto Arsizio, area mista residenziale/commerciale con buoni collegamenti e servizi: parcheggi, scuole, negozi di vicinato e collegamenti stradali verso Gallarate e la rete autostradale. Spese condominiali ordinarie indicate in perizia: circa € 1.545,92 annui.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa (soggiorno con angolo cottura + zona notte)
• Superficie: 44,08 m² (superficie commerciale appartamento) + box 13,00 m²
• Piano: 5° piano (con ascensore)
• Località: Busto Arsizio, Via dei Villini 11 - quartiere Beata Giuliana
• Stato: buone condizioni; edifico 2007; riscaldamento autonomo
• Pertinenze: box singolo al piano interrato (n.20)
• Classe energetica: E (APE n.1202600183322, registrata 21/09/2022)

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