Appartamento All'asta In Via Solferino 135 - 21020 Cadrezzate (VA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 fabbricato d'epoca da ristrutturare all'asta a cadrezzate

Nel cuore del centro storico di Cadrezzate, porzioni di fabbricato rurale in corte da ristrutturare vengono proposte all'asta: un'occasione per chi cerca un intervento di recupero con potenziale valorizzazione residenziale o investimentale. L'immobile è venduto nello stato di fatto descritto in perizia e richiede opere complete di consolidamento e impiantistica.

Lotto composto da più unità interne a corte, totali circa 305,6 m² di superficie commerciale coperta distribuita su più livelli (piani terra e primo) e con accesso dalla via Solferino. Gli edifici, presumibilmente risalenti ai primi del Novecento, presentano murature in pietra e mattoni, coperture con struttura lignea e manto in coppi e molti elementi originali da recuperare (intonaci, cotto, serramenti in legno con vetro singolo). Le unità sono allo stato di abbandono: prive di impianti, parzialmente senza infissi e con danni associati alla mancata manutenzione; si sconsiglia l’accesso senza messa in sicurezza. All’interno è presente una corte comune tipica dell’insediamento storico. In adiacenza è compreso un lotto di terreno seminativo arborato di 269 m², utile come pertinenza o area verde.

Punti di forza: posizione centrale nel paese, contesto storico a corte, possibilità di intervento unitario su più porzioni con progetto di frazionamento/ricostruzione, appezzamento seminativo adiacente. Criticità: immobili da ristrutturare integralmente; assenza di impianti e certificazioni; necessità di opere di messa in sicurezza e lavori strutturali/di finitura.

La zona è servita: grazie alla posizione nel nucleo di Cadrezzate sono rapidamente raggiungibili negozi di prima necessità, uffici comunali, farmacia e collegamenti viari con i paesi limitrofi. Via Solferino si trova nelle immediate vicinanze dei servizi principali e delle direttrici provinciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzioni di fabbricato rurale in corte (unità da ristrutturare)
• Superficie: totale superfici ragguagliate commerciali circa 305,57 m² (unità edifici) + terreno seminativo 269 m²
• Piano: piani terra / primo (accesso da corte interna)
• Località: Cadrezzate (VA) – via Solferino 26
• Stato: totale abbandono / da ristrutturare, privi di impianti e certificazioni, parti con infissi mancanti
• Pertinenze: corte interna comune; terreno seminativo arborato mq 269 (mapp. 3678)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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