Appartamento All'asta In Via Dante Alighieri 31/c - 21050 Cairate (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione indipendente con cortile all'asta a cairate

Questa porzione indipendente di casa in corte, proposta all'asta, offre la possibilità di acquisire un immobile caratteristico nel cuore del centro storico di Cairate. Ideale per chi cerca una soluzione su due livelli con accessi indipendenti e spazi esterni pertinenziali.

L'immobile è un'unità su due piani (terra e primo) di superficie commerciale 110,78 m², con altezza interna 2,80 m e consistenza di circa 5,5 vani. L'accesso principale avviene dalla corte su Via Dante; è presente un secondo accesso sul retro tramite cortile. Internamente si sviluppa con soggiorno, cucina con porzione di cortile pertinenziale, bagno (finestrato) e scala interna che porta al piano notte con due camere; è presente inoltre un sottotetto non abitabile e un piccolo locale ripostiglio/tettoia sul retro per biciclette o motocicli.

Punti di forza: posizione nel centro storico, ingresso indipendente e cortile di pertinenza che donano privacy e flessibilità d'uso. Dotazioni: impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas (posizionata in cucina), predisposizione per stufa a pellet con canna fumaria, impianto elettrico da adeguare, citofono, antenna TV e attacco lavatrice nel bagno. Finestre in legno con vetrocamera e persiane, pavimenti in monocottura, scala interna in cemento armato; l'immobile è abitabile ma necessita di manutenzione puntuale, interventi di aggiornamento impiantistico e alcune regolarizzazioni urbanistiche/edilizie (non conformità regolarizzabili).

Contesto: ubicato nel quartiere centro storico di Cairate, in un'area residenziale con vicinanza a negozi di vicinato, scuole, aree verdi e servizi primari. Buoni collegamenti con i centri limitrofi (Gallarate, Tradate, Busto Arsizio) e parcheggio pubblico sulla via Crosti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione indipendente di casa in corte (appartamento su due livelli)
• Superficie: 110,78 m² (superficie commerciale)
• Piano: terra e primo, accesso da corte; scala interna; altezza interna 2,80 m
• Località: Cairate (VA) – Via Dante 31/C, centro storico
• Stato: abitabile; necessita manutenzione puntuale e regolarizzazioni (non conforme ma regolarizzabile); occupato al sopralluogo
• Pertinenze: cortile pertinenziale, sottotetto non abitabile, ripostiglio/tettoia esterna; nessun box; parcheggio pubblico in via Crosti
• Classe energetica: G

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