Appartamento All'asta In Via Dante Alighieri 23 - 21050 Cairate (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 bilocale da ristrutturare con posto auto all'asta a cairate

All'asta proponiamo un appartamento bilocale al piano terra con posto auto scoperto, ideale per chi cerca un'occasione d'acquisto in centro paese da valorizzare con lavori di ristrutturazione. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria a Cairate (VA) e si presenta libero alla consegna.

L'appartamento, di ca. 61 mq catastali, è parte di una palazzina degli anni ’40/’50 e conserva le finiture originarie dell'epoca: pavimenti in graniglia, infissi in legno con vetro singolo e bagno parzialmente rinnovato. L'altezza interna è di 3,10 m; la disposizione interna prevede ingresso/disimpegno, soggiorno con cucinotto separato, camera matrimoniale e bagno. Completa la proprietà una cantina al piano interrato (PS1).

Punti di forza: posizione centrale e vicinanza ai servizi comunali, parcheggi e piste ciclopedonali; il posto auto scoperto (11 mq) è ubicato su area sterrata vicino al centro storico, caratteristica rara per il contesto. L'immobile è un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare con investimento contenuto.

Criticità e trasparenza: l'edificio non risulta provvisto di titoli edilizi originari (criticità alta) secondo l'UTC, gli impianti sono non a norma e devono essere rifatti; la situazione è però definita regolarizzabile. Valutazione di mercato riportata nella perizia: appartamento € 17.918,75 e posto auto € 4.400,00 (valore complessivo € 22.318,75). L'immobile è libero al sopralluogo e le formalità gravanti sull'intero compendio saranno gestite dalla procedura.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale residenziale di Cairate, a breve distanza da scuole, negozi e fermata autobus; nelle vicinanze si trovano percorsi ciclopedonali e aree ricreative. Ideale per chi desidera una casa all'asta vicino ai servizi e con margine di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilocale (abitazione civile)
• Superficie: 61 mq catastali
• Piano: piano terra (con cantina PS1)
• Località: Cairate (VA), Via Dante Alighieri 23
• Stato: da ristrutturare; impianti da rifare; assenza titoli edilizi originari (regolarizzabile)
• Pertinenze: cantina al piano interrato; posto auto scoperto (11 mq)
• Classe energetica: non indicata (n.d.)
• Disponibilità: libero
• Valutazione perizia: appartamento € 17.918,75 – posto auto € 4.400,00

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