Appartamento All'asta In Piazza Comolli 5 - 21050 Cantello (VA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento mansardato con posto auto all'asta a cantello

All'asta: opportunità ideale per chi cerca un appartamento mansardato da ristrutturare in posizione centrale nella frazione Gaggiolo di Cantello. Immobile all'asta con ottimo potenziale di valorizzazione grazie al sottotetto ad uso esclusivo e al posto auto di pertinenza.

L'appartamento è un'unità residenziale (cat. A/3) con superficie commerciale lorda di circa 79,5 m², ubicata al 4° piano mansardato con accesso da vano scale; è presente l'ascensore. Internamente si compone di ingresso, soggiorno, cucina, una camera, bagno e due balconi; dal soggiorno si accede al sottotetto al rustico ad uso esclusivo. Riscaldamento autonomo a gas; stato conservativo complessivo mediocre, con finiture e impianti da rivedere.

Tra le pertinenze figurano una cantina al piano interrato e un posto auto scoperto nell'area condominiale con diritto di uso esclusivo e perpetuo. L'unità è attualmente occupata senza titolo (informazione rilevata al sopralluogo), elemento da considerare nell'iter di acquisizione. Non è disponibile l'Attestato di Prestazione Energetica (APE) negli atti.

Posizione strategica: centro di Gaggiolo, a breve distanza dalla dogana per il valico con la Svizzera, con servizi di quartiere, fermate bus (linee N05 e C74) e stazione ferroviaria nelle vicinanze con collegamenti per Milano, Malpensa, Como e Lugano. Quartiere a traffico locale, buona possibilità di parcheggio e servizi urbani completi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansardato (abitazione di tipo economico A/3)
• Superficie: ca. 79,50 m² (superficie commerciale lorda)
• Piano: 4° (mansardato) - ascensore presente
• Località: piazza Luciano Comolli 5, frazione Gaggiolo — Cantello (VA)
• Stato: conservazione mediocre, da ristrutturare/modernizzare
• Pertinenze: cantina e posto auto scoperto ad uso esclusivo; sottotetto ad uso esclusivo
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperito)

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