Appartamento All'asta In Via Antonio Turconi 18 - 21050 Cantello (VA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa spaziosa con corte privata all'asta a Cantello

Situata a pochi passi dal centro di Cantello, questa casa plurilivello viene proposta all'asta: un'opportunità interessante per chi cerca spazio e personalizzazione in una zona servita. Ideale per chi vuole ristrutturare e valorizzare una proprietà completa di corte esclusiva.

L’immobile è un’abitazione di tipo civile sviluppata su quattro livelli (piano interrato, piano terra, primo e secondo) per una superficie commerciale lorda di circa 280 m². Al piano terra ingresso, soggiorno, cucina, locale pluriuso e bagno; al primo tre camere, bagno, disimpegno e loggia; al secondo due camere collegate da loggia; al piano interrato cantina. Completa la proprietà un’area esterna/corte privata e locali accessori rustici utilizzati anche per il ricovero auto.

Lo stato conservativo è mediamente scadente con finiture economiche; impianto di riscaldamento autonomo a gas con radiatori funzionante. L’immobile è occupato al momento del sopralluogo. Sono presenti difformità edilizie/catastali (chiusura di logge/portici) e mancanza di attestato APE: i costi indicativi per la regolarizzazione riportati in perizia sono circa €4.000 per SCIA in sanatoria e €900 per l’aggiornamento catastale (DOCFA).

Punti di forza: ampia metratura sfruttabile, corte interna privata con accesso da via Turconi, potenziale ricavo post-ristrutturazione grazie alla distribuzione su più livelli e alla posizione vicina ai servizi. Criticità da considerare: difformità da regolarizzare e assenza di agibilità/APE, immobile venduto tramite procedura esecutiva.

La zona è inserita nel tessuto urbano consolidato degli anni ’50, a traffico locale con buone possibilità di parcheggio e servizi di trasporto pubblico (linee autobus). Nelle vicinanze si trovano attività commerciali, servizi alla persona e impianti sportivi, rendendo la posizione comoda per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo civile (A/4)
• Superficie: superficie commerciale lorda circa 280 m² (superficie reale lorda totale 619 m²)
• Piano: S1 - T - 1 - 2 (porzione di edificio su più livelli)
• Località: via Antonio Turconi n. 18, Cantello (VA)
• Stato: medio/mediocre, finiture economiche, immobile occupato
• Pertinenze: cantina, locali accessori rustici, corte privata (accesso carrabile e pedonale)
• Classe energetica: non presente / attestato APE assente

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