Attivita Commerciale All'asta In Via Campagna, 42, 21036 Gemonio Va, Italia Caravate, Varese - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Capannone artigianale con ampia area esterna all'asta a Gemonio Scopri un'opportunità unica per la tua attività: un capannone artigianale spazioso e versatile, disponibile all'asta a Gemonio. Questa proprietà offre ampi spazi per dare vita ai tuoi progetti in una zona strategica. L'immobile, edificato indicativamente negli anni '90, si sviluppa su un unico livello fuori terra e vanta una superficie commerciale complessiva di circa 434 mq, di cui 374 mq coperti. Al suo interno, troverai un vasto spazio dedicato all'attività artigianale, una pratica zona ufficio, servizi igienici e un ulteriore ambiente adibito a magazzino, con altezze interne che raggiungono i 4,60 metri nel capannone. Nonostante uno stato di conservazione mediocre e finiture risalenti all'epoca di costruzione, il capannone offre una grande funzionalità. Un plus significativo è l'ampia area esterna a prato, che garantisce un quadruplo affaccio e ulteriore spazio operativo. È importante considerare la presenza di lastre di copertura in cemento-amianto, per le quali è richiesta una bonifica entro tre anni, e la necessità di una pratica DOCFA per l'allineamento catastale. Situato in via Campagna, in una zona periferica ma ben connessa di Gemonio, l'immobile gode di traffico locale limitato ai residenti e un'ottima possibilità di parcheggio. La posizione è ben servita dai trasporti pubblici e offre facile accesso ai servizi essenziali, alle attività commerciali e direzionali di Gemonio e del vicino comune di Cittiglio. 📍 Dettagli principali: • Tipologia: Capannone artigianale (Opificio D/1) • Superficie: 434 mq commerciali • Piano: Terreno (unico livello fuori terra) • Località: Gemonio (VA) • Stato: Mediocre (richiede bonifica amianto e regolarizzazione catastale) • Pertinenze: Ampia area esterna a prato • Classe energetica: Non disponibile (da predisporre) Sei pronto a cogliere questa occasione? Contattaci per scoprire come partecipare a quest'asta giudiziaria e avviare la tua nuova attività.