Appartamento All'asta In Via Prato 29 - 21032 Caravate (VA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con doppio affaccio all'asta a Caravate

Un'opportunità da valutare: appartamento residenziale all'asta situato al secondo piano di un edificio storico ristrutturato, ideale per chi cerca spazio e luminosità in una location tranquilla. L'immobile viene proposto tramite asta giudiziaria nel comune di Caravate.

L'appartamento (A/2) sviluppa una superficie lorda commerciale di circa 92 mq (superficie utile interna circa 88,1 mq) ed è composto da soggiorno, studio, cucina abitabile, disimpegno, bagno, camera matrimoniale e ripostiglio. H interna 2,70 m; doppio affaccio nord-sud che garantisce buona luminosità e ventilazione. Non è presente ascensore; accesso tramite scala comune dal cortile.

Stato interno generalmente buono grazie a recenti interventi di manutenzione; gli infissi esterni risultano da migliorare. Riscaldamento e produzione acqua calda autonomi a gas metano (caldaia posizionata in vano scala comune), impianto elettrico sotto traccia con salvavita, presenza di TV e citofono. Non è presente climatizzazione o sistema di allarme. L'unità non ha pertinenze esclusive ma beneficia di spazi comuni (scale e cortile) e nel cortile sono presenti fabbricati accessori destinati a ricovero autovetture.

Punti di forza: ottima esposizione, distribuzione funzionale degli ambienti, contesto residenziale tranquillo a pochi chilometri dal Lago Maggiore e servizi locali. Criticità da considerare: l'immobile risulta occupato senza titolo al momento del sopralluogo e in asta è posta la quota di 1/2 della piena proprietà; verificare condizioni di libera disponibilità e eventuali adempimenti urbanistici/catastali prima dell'acquisto. L'immobile all'asta è offerto nell'ambito di un'asta giudiziaria a Caravate — opportunità per investitori o famiglie alla ricerca di una casa all'asta da recuperare a valore.

Zona e servizi: Caravate è un paese ben servito nella provincia di Varese, con collegamenti ferroviari e autobus per Varese e Laveno Mombello, scuole e servizi a breve distanza; supermercati e centri commerciali principali a pochi chilometri. Ideale per chi cerca la vicinanza al Lago Maggiore senza rinunciare a un contesto residenziale tranquillo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/2)
• Superficie: superficie lorda commerciale ca. 92 mq (superficie interna 88,10 mq)
• Piano: secondo (senza ascensore)
• Località: Via Prato n.29, Caravate (VA)
• Stato: buono interno; serramenti esterni da rinnovare
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva; parti comuni (scale, cortile); fabbricati accessori per ricovero autovetture nel cortile
• Classe energetica: non specificata in perizia (verificare APE)

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