Appartamento All'asta In Via Prato 29 - 21032 Caravate (VA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con cucina abitabile all'asta a caravate

All'asta: occasione per chi cerca un appartamento ben esposto e pronto da personalizzare in tranquilla zona residenziale di Caravate. Proposto in vendita giudiziaria, questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi desidera una soluzione abitativa comoda a servizi e collegamenti del medio Lago Maggiore.

L'appartamento (abitazione di tipo civile A/2) si trova al 2° piano di un edificio pluripiano di tre piani fuori terra, senza ascensore. Superficie commerciale circa 92 m² (superficie lorda 88,10 m² + quote parti comuni), soffitti h 2,70 m. Interni con buone finiture complessive: soggiorno, studio, cucina abitabile, disimpegno, bagno, camera matrimoniale e ripostiglio. Gli infissi esterni sono in condizioni sufficienti; l'unità è stata oggetto di recente manutenzione interna.

Plus e punti di forza: doppia esposizione nord-sud con ottima illuminazione naturale, riscaldamento autonomo a gas metano (caldaia esterna in vano scala comune), acqua calda autonoma, impianto elettrico con salvavita. L'edificio non è costituito in condominio: parti comuni minime (scale e cortile) e gestione spartita tra i proprietari, con assenza di spese condominiali ricorrenti. Si segnala però che l'immobile è attualmente occupato senza titolo (presenza rilevata al sopralluogo), informazione da valutare prima dell'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: ubicato in fregio a Via Prato n. 29, in area a bassa densità del Comune di Caravate (VA), a circa 20 km da Varese, 7 km da Laveno Mombello e vicino a Gavirate. Buona dotazione di servizi locali e facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze; collegamenti con il territorio tramite linea ferroviaria Milano–Laveno (stazione di Gemonio a ~3,5 km) e servizi autobus CTPI (linea N19). Ideale per chi cerca una casa in posizione tranquilla con rapide connessioni al lago e ai principali servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo civile A/2)
• Superficie: circa 92 m² superficie commerciale
• Piano: 2° (senza ascensore)
• Località: Via Prato 29, Caravate (VA)
• Stato: interno buono (serramenti esterni in condizioni discrete); parti esterne sufficienti
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva; parti comuni minime (scale e cortile)
• Classe energetica: non disponibile nell'atto (APE da verificare)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e supportarti nelle verifiche preliminari.