Appartamento All'asta In Via Xx Settembre 72 - 21032 Caravate (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a Caravate

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione tranquilla e ben collegata: appartamento al primo piano con balcone e box auto, proposto in asta giudiziaria a Caravate. Spazi ben distribuiti e ottima esposizione rendono questa casa all'asta adatta a famiglie o investitori.

L'unità è un'abitazione di tipo civile (A/2) con superficie commerciale lorda di circa 83 m² (superficie utile abitazione 77 m²). Collocata al primo piano di un piccolo complesso residenziale su due livelli, l'appartamento si compone di zona giorno con cucina a vista e portafinestra sul balcone, disimpegno, bagno finestrato, una camera matrimoniale e una camera singola. L'immobile è libero su tre lati e caratterizzato da ottime finiture interne e soffitti in legno a vista nella zona notte.

Tra i plus: box pertinenziale al piano seminterrato (sup. catastale 18 m²) e un balcone accessibile dal soggiorno; riscaldamento autonomo con caldaia a gas e radiatori in acciaio, presenza di un climatizzatore split nella zona giorno e citofono centralizzato. Stato interno generalmente buono; si segnalano esigenze di manutenzione ordinaria delle parti esterne (verniciatura e riverniciatura legno) e fenomeni di infiltrazione nel box imputabili a carenze di impermeabilizzazione della copertura. Al momento il certificato energetico (APE) non è presente.

La zona è semi-centrale e in recente trasformazione, con servizi di quartiere a portata di mano: attività commerciali locali, scuole e collegamenti autobus che mettono in relazione Caravate con Laveno Mombello, Cittiglio e Varese. Buona accessibilità e scarsa densità di traffico, posizione che garantisce tranquillità pur restando vicino ai servizi principali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo civile (A/2)
• Superficie: ca. 83 m² commerciale lorda (abitazione 77 m²)
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: via XX Settembre n.72, Caravate (VA)
• Stato: buono internamente; interventi di manutenzione esterna e riparazione infiltrazioni al box necessari
• Pertinenze: balcone, box auto seminterrato
• Classe energetica: APE non presente (sprovvisto)

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