Appartamento All'asta In Via Chiesa 14 - 21032 Caravate (VA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con soffitti in legno all'asta a Caravate

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione caratteristica nel centro storico di Caravate. Situato al terzo piano di un fabbricato in corte, offre ambienti luminosi e dettagli in legno che gli conferiscono fascino e personalità.

L'appartamento (abitazione di tipo economico A/3) ha una superficie commerciale lorda di circa 71 m² ed è posto al 3° piano senza ascensore. Internamente si compone di ingresso/disimpegno, soggiorno con angolo cottura, bagno e due camere; le finiture includono controsoffitti in perline di legno e parte di pareti con mattoni e pietra a vista che ne valorizzano il carattere. L'abitazione è stata ristrutturata nel 2014 e si presenta in discreto stato di manutenzione, sebbene siano necessari interventi puntuali (presenza di infiltrazioni dalla copertura in una camera, impianto elettrico non certificato e assenza della caldaia attualmente rimossa).

Punti di forza: posizione centrale vicina a Piazza Garibaldi e alla farmacia, affacci sia su strada sia su corte interna che garantiscono buona luce naturale, soffitti in legno che danno carattere agli ambienti e predisposizione per caldaia a gas. Nota importante: accesso tramite vano scala comune con gradini di modesta profondità (non accessibile a persone con limitata mobilità) e assenza di posto auto/autorimessa; l'immobile al momento non è occupato.

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di Caravate, a breve distanza da servizi essenziali (ufficio postale, scuole e attività commerciali) e con collegamenti ferroviari nelle vicinanze (stazioni di Gemonio e Cittiglio). Zona a traffico locale con parcheggi pubblici nella vicina piazza (zona a disco orario).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico, categoria A/3)
• Superficie: circa 71 m² (superficie lorda commerciale)
• Piano: 3° piano, senza ascensore
• Località: via Chiesa 14, Caravate (VA)
• Stato: ristrutturato nel 2014, discreto; necessita verifiche e alcuni interventi (infiltrazioni, impianto elettrico non certificato, caldaia rimossa)
• Pertinenze: nessuna autorimessa/posto auto; parte di quota su spazi comuni (non costituito in condominio); immobile libero/non occupato
• Classe energetica: G — IPE 371,69 kWh/m²a (APE 2014, registrato 15/05/2014)

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