Appartamento All'asta In Via San Rocco 33b - 21010 Cardano Al Campo (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con balcone e doppia esposizione all'asta a cardano al campo

All'asta proponiamo un bilocale al primo piano nel cuore del centro storico di Cardano al Campo, soluzione ideale per chi cerca un'occasione da ristrutturare con ottima posizione. L'immobile è libero e pronto per essere visitato in vista di una partecipazione all'asta giudiziaria.

L'appartamento ha una superficie commerciale di 48,76 m² e altezza interna variabile (283–290 cm). Si accede tramite balcone di proprietà collegato al vano scala comune; la distribuzione interna comprende cucina-pranzo con ripostiglio, disimpegno, bagno e una camera da letto. L'unità è dotata di doppia esposizione (S/E e N/O), pavimenti in ceramica e serramenti in legno con vetro singolo.

Lo stato conservativo è da ristrutturare: gli impianti non risultavano funzionanti al sopralluogo, la caldaia e il riscaldamento sono presenti ma non attivi; sono state riscontrate difformità edilizie regolarizzabili (chiusura di una finestra e modifica di altezze interne). Le spese di regolarizzazione stimate ammontano a circa €6.800. Presenti iscrizione ipotecaria e pignoramento che, secondo la procedura, saranno cancellati a cura della stessa.

Posizione centrale a pochi passi dai servizi del paese: fermata autobus nelle vicinanze, collegamenti rapidi verso l'aeroporto (circa 6 km) e la superstrada. Zona residenziale mista con negozi e servizi pubblici a portata di mano; parcheggi limitati tipici del centro storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (residenziale)
• Superficie: 48,76 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (accesso da vano scala comune; senza ascensore)
• Località: Cardano al Campo (VA), Via San Rocco 33/B
• Stato: da ristrutturare / scarso (impianti non funzionanti)
• Pertinenze: balcone di proprietà (confini non delimitati)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Note legali: ipoteca volontaria e pignoramento presenti (cancellabili dalla procedura)
• Valore di vendita giudiziaria stimato in perizia: € 34.646

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni e accompagnarti nella partecipazione all'asta.