Cantina All'asta In Via Xx Settembre, 16, 21010 Cardano Al Campo Va, Italia - Cardano Al Campo (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 cantina con vano interno all'asta a Cardano al Campo

Questa cantina/deposito rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta in posizione semicentrale. Venduta tramite asta giudiziaria, è ideale come spazio di stoccaggio o piccolo laboratorio hobby, con accesso comodo dalla via XX Settembre.

L'unità si trova al piano seminterrato (S1) di una palazzina residenziale denominata "Residenza F1" ed è composta da una cantina principale più un ulteriore vano interno accessibile dall'interno. Superficie commerciale 14,91 m² (Superficie Esterna Lorda 74,55 m²), altezza interna circa 2,30 m. Ingresso con porta metallica, pavimento in battuto di cemento, serramenti in ferro con vetro singolo. Lo stato di manutenzione è definito sufficiente; l'unità risulta libera e non occupata.

Punti di forza: posizione semicentrale con parcheggi disponibili e buoni collegamenti (aeroporto a circa 7 km, superstrada a circa 2 km). Millesimi riferiti all’unità 13,51; spese condominiali ordinarie stimate €193,84/anno, con spese condominiali pregresse indicate in perizia per €1.858,74 (consuntivo 2025). Sono presenti difformità edilizie per le quali la perizia stima oneri di regolarizzazione intorno a €1.300 (più eventuale variazione catastale stimata €300). Si segnala inoltre che il condominio non è dotato di agibilità; è consigliabile verificare gli aspetti condominiali prima dell'acquisto.

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato in area residenziale semicentrale a Cardano al Campo, con servizio di negozi, scuole e strutture sportive nella media. Buona accessibilità alle principali vie di comunicazione e vicinanza all'aeroporto della zona, che rende la posizione funzionale sia per uso personale che per destinazioni legate al deposito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: cantina / deposito
• Superficie: 14,91 m² (superficie commerciale) — SEL 74,55 m²
• Piano: seminterrato (S1)
• Località: Cardano al Campo (VA), via XX Settembre 16
• Stato: vecchia costruzione, manutenzione sufficiente, non occupata
• Pertinenze: vano aggiuntivo interno; accesso tramite scala condominiale "C"
• Classe energetica: non indicata
• Prezzo indicativo (valore di vendita giudiziaria): € 18.240,00

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