Capannone All'asta In Via Galliano, 21, 21040 Carnago Va, Italia Carnago, Varese - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Complesso commerciale/produttivo all'asta a Carnago

Un'opportunità imperdibile per la tua attività ti aspetta a Carnago: un vasto complesso produttivo e commerciale all'asta. Investi nel tuo futuro con un immobile strategico e ben posizionato.

Questo ampio complesso, classificato come D/7 (industriale) e D/1 (uffici), offre una superficie commerciale totale di 5.577,8 mq. È idealmente suddiviso tra un fabbricato industriale di 2.874,5 mq e spazi per uffici di 2.703,3 mq, su un vasto lotto di terreno di 14.120 mq.

Distribuito su piano terra e interrato, l'immobile garantisce un accesso comodo e diretto da Via Galliano. Edificato nel 1980 con struttura prefabbricata in c.a.p., si presenta in buone condizioni manutentive generali, con facciate intonacate e serramenti in alluminio.

Gli interni, attualmente configurati con uffici e laboratori, offrono grande flessibilità. Sebbene siano presenti alcune difformità catastali e urbanistiche minori, la loro regolarizzazione è prevista con costi contenuti (circa 3.500 € per il catasto e 6.500 € per l'urbanistica), garantendo un investimento trasparente.

Un notevole valore aggiunto è rappresentato dall'impianto fotovoltaico da 145 Kw già installato, un elemento distintivo per l'efficienza energetica e il contenimento dei costi di gestione dell'immobile all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Complesso commerciale/produttivo (D/7 e D/1)
• Superficie: 5.577,8 mq (commerciale)
• Piano: Terra e Interrato
• Località: Carnago (VA), Via Galliano, 21
• Stato: Buone condizioni, con minori difformità da sanare
• Pertinenze: Impianto fotovoltaico 145 Kw, ampio terreno 14.120 mq
• Classe energetica: Non presente in perizia

Situato in una zona semicentrale di Carnago (VA), il complesso gode di ottima accessibilità e prossimità a servizi essenziali come scuole e supermercati. I collegamenti con Varese e Milano sono agevoli grazie alla presenza di mezzi pubblici, rendendo la location strategica per qualsiasi attività.

Non perdere questa occasione unica per un investimento strategico. Vuoi saperne di più o valutare l'acquisto all'asta a Carnago? Contattaci subito per tutte le informazioni e per organizzare una visita.